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系統門(mén)窗入市難在哪兒

來(lái)源:建筑玻璃與工業(yè)玻璃 2014/10/10 13:03:22

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  系統門(mén)窗具備低能耗、安全、舒適、降噪、密封性能良好的優(yōu)勢,是一種滿(mǎn)足社會(huì )生活需要的好產(chǎn)品,但大多數消費者卻始終用不上這樣的好產(chǎn)品,這是為什么?因為高性能就意味著(zhù)較高的成本,過(guò)去沒(méi)有人為高性能買(mǎi)單。
  
  一是中國房地產(chǎn)強勢的賣(mài)方市場(chǎng)地位制約了需要較高成本投入的高性能系統門(mén)窗的發(fā)展。改變公開(kāi)以來(lái),我國經(jīng)濟高速發(fā)展,特別是近十多年來(lái)持續處于建設鼎旺期,房地產(chǎn)市場(chǎng)因此長(cháng)期處于供不應求的賣(mài)方市場(chǎng)。在巨大的賣(mài)方市場(chǎng)下,我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)持續火爆,而且大多為毛坯房,房子只要蓋好,就不愁銷(xiāo)售,門(mén)窗的好壞根本不會(huì )影響樓盤(pán)銷(xiāo)售,開(kāi)發(fā)商根本不用將高性能的門(mén)窗作為樓盤(pán)銷(xiāo)售的賣(mài)點(diǎn)。更重要的是高性能就意味著(zhù)高成本,在強勢的賣(mài)方市場(chǎng),在有低成本的普通門(mén)窗可替代時(shí),試問(wèn)誰(shuí)愿意蝕本求性能呢?因此,這也是工藝較為簡(jiǎn)單、性能較差的老90窗、老70窗、38平開(kāi)、55平開(kāi)等普通窗型能“風(fēng)靡”市場(chǎng)二十年的主要原因。
  
  二是社會(huì )對高性能系統門(mén)窗認知度較低。門(mén)窗作為一個(gè)耐用品,現代建筑門(mén)窗業(yè)發(fā)展歷史又較短,大多數人對現代建筑門(mén)窗缺乏性能體驗。因此,人們在消費時(shí)更多考慮一些表象的基本性能,能擋風(fēng)避雨采光就行,對門(mén)窗的一些有經(jīng)驗性能要求根本不了解,在意識形態(tài)上更加關(guān)注的是產(chǎn)品質(zhì)量、性?xún)r(jià)比等因素。此外,門(mén)窗作為房子的附件,在房地產(chǎn)強勢的賣(mài)方市場(chǎng)下,建筑門(mén)窗的社會(huì )認知程度也較低,社會(huì )對門(mén)窗性能要求不高,而且行業(yè)對門(mén)窗標準重視不夠,國家在相應性能標準與規范上也不太完善,這些都嚴重制約了門(mén)窗產(chǎn)品質(zhì)量檔次的提升,門(mén)窗技術(shù)的升級換代。
  
  三是系統門(mén)窗市場(chǎng)需求太小,門(mén)窗企業(yè)難以形成創(chuàng )新的動(dòng)力。研發(fā)系統門(mén)窗工序繁雜,設備、生產(chǎn)、安裝要求,還需要耗費比非常大的成本去做大量的實(shí)驗、認證等,市場(chǎng)需求也太小。由于我國建筑業(yè)的高速發(fā)展,建筑門(mén)窗市場(chǎng)巨大,大多數企業(yè)現有門(mén)窗產(chǎn)品基本供不應求,因此大都不太追求產(chǎn)品創(chuàng )新,工藝升級,低級的生產(chǎn)狀態(tài)多年沒(méi)有改變,這也在很大程度上延緩了行業(yè)的整體發(fā)展,系統門(mén)窗的應用推廣。
  
  兩種模式將并存
  
  “目前中國的門(mén)窗幕墻系統的自主品牌,應該說(shuō)還處于一個(gè)繼續摸索的階段。如果將近十年來(lái)中我國窗系統的發(fā)展現狀與發(fā)達國家幾十年的積累對比,差距是整體化的,也是非常大的。”胡寶升認為,和國外知名品牌的差距主要從幾個(gè)方面來(lái)說(shuō):一是市場(chǎng)環(huán)境:發(fā)達國家市場(chǎng)環(huán)境比較成熟也非常理性的,他們的用戶(hù)在選擇產(chǎn)品的時(shí)候會(huì )非常理性的去考慮,而且具有一定的消費能力。
  
  二是積累與沉淀。“歐洲的系統公司像旭格成立有60多年了,后期的這些系統公司已經(jīng)也有30多年的發(fā)展時(shí)間。這么長(cháng)時(shí)間的積累,不是我們國內剛剛起步十年的系統公司所能比擬的,這種差距是不可跨越的,只能是盡量縮小。所以不論是產(chǎn)品的技術(shù)含量還是產(chǎn)品的性能,都存在一定的差距。當然我們國內的系統公司和國外相比較直觀(guān)的差距還是表現在品牌、產(chǎn)品體系與產(chǎn)品性能上。”不過(guò),胡寶升同時(shí)認為,與進(jìn)入到中國的國外系統公司相比,國內系統公司也有自身的優(yōu)勢,因為他們對國內市場(chǎng)會(huì )有更深刻的了解和認識。這種中國特色不是每一家外國公司或者每一個(gè)外國人都能在短期內認知的,而這也正是國外系統公司較欠缺的東西。對于國外系統公司來(lái)說(shuō),很多東西不可能是搬過(guò)來(lái)就用,首先應該了解中國市場(chǎng),去認識和適應市場(chǎng)。
  
  近十來(lái)年,系統這個(gè)概念越來(lái)越多的被大家提起和接受,甚至到了追捧的程度。不過(guò),也正因為從業(yè)者們知道系統門(mén)窗要比普通的門(mén)窗價(jià)格高,利潤更理想,一些企業(yè)也就打著(zhù)系統的旗號,去推廣一些看似系統的產(chǎn)品。
  
  胡寶升認為,系統涉及到的方面非常多,并不是幾個(gè)型材斷面、幾個(gè)小配件就叫系統,除了看得見(jiàn)摸得著(zhù)的這些產(chǎn)品之外,還有很多軟性的東西。因為構成一個(gè)系統較重要的部分,就是技術(shù)支持服務(wù),包括對門(mén)窗廠(chǎng)做的項目進(jìn)行跟進(jìn)管理,這一點(diǎn)在我們國內的重要性甚至要遠遠高于歐洲。“因為整體來(lái)講,在歐洲發(fā)達國家做系統,不論是材料的供應廠(chǎng)家還是門(mén)窗的加工企業(yè),各個(gè)環(huán)節大家執行合同的能力是非常強的,但國內整體的市場(chǎng)環(huán)境還不是特別理想,經(jīng)常見(jiàn)到一些偷工減料的做法,所以這個(gè)問(wèn)題顯得就更突出一點(diǎn)。”
  
  業(yè)內人士分析,隨著(zhù)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)由賣(mài)方市場(chǎng)向買(mǎi)方市場(chǎng)轉變,高質(zhì)量的樓盤(pán)將在市場(chǎng)競爭當中具備更強的競爭力。從前那種房子只要蓋好,就不愁銷(xiāo)售的局面將不復存在。高性能的系統門(mén)窗將成為樓盤(pán)推銷(xiāo)過(guò)程中消費者可感知并體驗到的一個(gè)重要賣(mài)點(diǎn),尤其是對于毛坯房而言。同時(shí),隨著(zhù)相關(guān)部門(mén)對低碳環(huán)保的倡導以及民眾意識的提升,購房者越來(lái)越關(guān)注建筑節能方面的因素。人們對于門(mén)窗的要求,不再僅僅停留于擋風(fēng)避雨和采光,更好的保溫、隔音、防水、防風(fēng)以及防塵性能逐步成為業(yè)主考察建筑門(mén)窗的一個(gè)重要因素。而系統門(mén)窗市場(chǎng)的擴大,促進(jìn)了門(mén)窗企業(yè)的轉型。越來(lái)越多的門(mén)窗廠(chǎng)通過(guò)與系統公司合作,了解并認可了系統門(mén)窗對于設備、生產(chǎn)以及安裝的要求,并且能夠掌握系統門(mén)窗生產(chǎn)的基本工藝。從而促進(jìn)了系統門(mén)窗行業(yè)的整體發(fā)展以及系統門(mén)窗產(chǎn)品的應用推廣。
  
  “現在中國的一線(xiàn)城市,包括接下來(lái)的二、三線(xiàn)城市,會(huì )是系統門(mén)窗的主要市場(chǎng)。但由于中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,在相對落后的地區,傳統門(mén)窗模式我覺(jué)得還是會(huì )存在相當長(cháng)的時(shí)間,所以在這一期間內這兩種模式都會(huì )并存。”胡寶升說(shuō)。

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