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(三)房地產(chǎn)行業(yè)
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金完成情況
2015年1-5月份,全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金32292億元,同比名義增長(cháng)5.1%,增速比1-4月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投入資金21645億元,增長(cháng)2.9%,增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。住宅投入資金占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金的比重為67.0%。
1-5月份,東部地區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金18984億元,同比增長(cháng)5.5%,增速比1-4月份回落1.1個(gè)百分點(diǎn);中部地區投入資金6309億元,增長(cháng)4.9%,增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn);西部地區投入資金6999億元,增長(cháng)4.0%,增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。
1-5月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積616903萬(wàn)平方米,同比增長(cháng)5.3%,增速比1-4月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅施工面積430356萬(wàn)平方米,增長(cháng)2.5%。房屋新開(kāi)工面積50305萬(wàn)平方米,下降16.0%,降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅新開(kāi)工面積35091萬(wàn)平方米,下降17.6%。房屋竣工面積26611萬(wàn)平方米,下降13.3%,降幅擴大2.8個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅竣工面積19599萬(wàn)平方米,下降16.2%。
1-5月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積7650萬(wàn)平方米,同比下降31.0%,降幅比1-4月份收窄1.7個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款2192億元,下降25.8%,降幅收窄3.3個(gè)百分點(diǎn)。
2、商品房銷(xiāo)售和待售情況
1-5月份,商品房銷(xiāo)售面積35996萬(wàn)平方米,同比下降0.2%,降幅比1-4月份收窄4.6個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷(xiāo)售面積同比持平,辦公樓銷(xiāo)售面積下降9.3%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(cháng)3.9%。商品房銷(xiāo)售額24409億元,增長(cháng)3.1%,1-4月份為下降3.1%。其中,住宅銷(xiāo)售額增長(cháng)5.1%,辦公樓銷(xiāo)售額下降12.4%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降1.4%。
1-5月份,東部地區商品房銷(xiāo)售面積17216萬(wàn)平方米,同比增長(cháng)0.2%,1-4月份為下降6.2%;銷(xiāo)售額14780億元,增長(cháng)5.2%,1-4月份為下降2.8%。中部地區商品房銷(xiāo)售面積9271萬(wàn)平方米,下降2.7%,降幅比1-4月份收窄3.7個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額4732億元,下降0.7%,降幅收窄4.4個(gè)百分點(diǎn)。西部地區商品房銷(xiāo)售面積9509萬(wàn)平方米,增長(cháng)1.5%,1-4月份為下降0.4%;銷(xiāo)售額4897億元,增長(cháng)0.9%,1-4月份為下降2.0%。
5月末,商品房待售面積65666萬(wàn)平方米,比4月末減少15萬(wàn)平方米。其中,住宅待售面積減少121萬(wàn)平方米,辦公樓待售面積增加32萬(wàn)平方米,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加25萬(wàn)平方米。
3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-5月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金45966億元,同比下降1.6%,降幅比1-4月份收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,國內貸款8740億元,下降6.8%;利用外資150億元,同比持平;自籌資金18389億元,增長(cháng)0.9%;其他資金18688億元,下降1.5%。在其他資金中,定金及預收款10973億元,下降4.2%;個(gè)人按揭貸款5575億元,增長(cháng)4.4%。
前5個(gè)月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數呈現回落態(tài)勢,5月份為92.43,比上月回落0.13點(diǎn)。1-5月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投入資金額3.2萬(wàn)億元,同比增長(cháng)5.1%,增速較2014年同期下降12.6個(gè)百分點(diǎn)。分項目來(lái)看,商品房銷(xiāo)售面積、購置土地面積、竣工面積、新開(kāi)工面積增速均為負,施工面積正增長(cháng)但維持低位水平,空置面積增速較高;新開(kāi)工面積同比增速下降,竣工面積增速轉負,拖累施工面積同比增速下降,房地產(chǎn)投入資金暫時(shí)未現改觀(guān)。由于房地產(chǎn)調控政策松綁及貨幣政策寬松,房地產(chǎn)銷(xiāo)售逐步改善,1-5月商品房累計銷(xiāo)售面積同比下降0.2%,降幅繼續收窄。當前貨幣政策與財政政策整體寬松,穩增長(cháng)預期較為確定,供給端融入資金成本的下降與資金增量的提高可提振房地產(chǎn)投入資金,而需求端由銷(xiāo)售數據轉好傳導至投入資金端尚需時(shí)日。預計隨著(zhù)政策進(jìn)一步放松并落實(shí)到位,下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸回穩。
(四)汽車(chē)行業(yè)狀況
據中國汽車(chē)工業(yè)協(xié)會(huì )公布數據顯示,5月,汽車(chē)生產(chǎn)196.42萬(wàn)輛,環(huán)比下降5.56%,同比下降0.58%;銷(xiāo)售190.38萬(wàn)輛,環(huán)比下降4.55%,同比下降0.40%。其中:乘用車(chē)生產(chǎn)167.69萬(wàn)輛,環(huán)比下降4.40%,同比增長(cháng)1.66%;銷(xiāo)售160.93萬(wàn)輛,環(huán)比下降3.57%,同比增長(cháng)1.20%。商用車(chē)生產(chǎn)28.73萬(wàn)輛,環(huán)比下降11.78%,同比下降11.93%;銷(xiāo)售29.45萬(wàn)輛,環(huán)比下降9.57%,同比下降8.29%。1-5月,汽車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)1024.44萬(wàn)輛和1004.62萬(wàn)輛,同比增長(cháng)3.18%和2.11%,比1-4月回落0.94個(gè)百分點(diǎn)和0.66個(gè)百分點(diǎn),比上年同期回落6.19個(gè)百分點(diǎn)和6.86個(gè)百分點(diǎn)。其中乘用車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)874.05萬(wàn)輛和858.32萬(wàn)輛,同比增長(cháng)7.79%和6.36%;商用車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)150.38萬(wàn)輛和146.31萬(wàn)輛,同比下降17.35%和17.27%,降幅比1-4月收窄1.15個(gè)百分點(diǎn)和1.86個(gè)百分點(diǎn)。
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