【中玻網(wǎng)】7月10日訊：2015年7月8日，亞洲潔能資本（ACC）攜手世邦魏理仕（CBRE）在北京聯(lián)合舉辦了“2015年中國綠色建筑與可持續發(fā)展論壇”。這是光伏等綠色能源與房地產(chǎn)的一次創(chuàng )新性跨領(lǐng)域合作，旨在更好地協(xié)助房地產(chǎn)行業(yè)推進(jìn)全部綠色建筑標準，實(shí)現建筑能源的創(chuàng )新以及為建筑行業(yè)提供節能減排的較佳實(shí)踐，較終幫助中國綠色建筑及可持續發(fā)展服務(wù)體系建設形成共識，開(kāi)啟綠色建筑領(lǐng)域的新紀元時(shí)代。
　　
　　在霧霾籠罩的穹頂之下，在“兩會(huì )藍”、“APEC藍”的力度強吸引下，低碳、綠色發(fā)展刻不容緩。在李克強總理剛剛提交的中國國家自主貢獻預案中，承諾到2030年單位國內生產(chǎn)總值二氧化碳排放比2005年下降60%~65%，非化石能源占一次能源消費比重達到20%左右，并從建筑交通、生活方式等15個(gè)方面提出具體措施。
　　
　　在與人們息息相關(guān)的建筑領(lǐng)域，建筑能耗占中國能源消費總量的27.5%以上。但在我國既有的400多億平方米建筑中，99%屬于高耗能建筑，推廣綠色建筑迫不及待。
　　
　　在相關(guān)人士看來(lái)，綠色建筑的核心是能源利用，加快太陽(yáng)能等可更新能源與建筑的結合，對推動(dòng)綠色發(fā)展至關(guān)重要。根據較新版《綠色建筑評價(jià)標準》，可更新能源替代率（建筑總電功率的可更新能源替代比例）不低于0.5%，可得4分，不低于2%，得8分。
　　
　　“光伏技術(shù)在房地產(chǎn)的應用，主要包括太陽(yáng)能熱水、太陽(yáng)能采暖、太陽(yáng)能發(fā)電、太陽(yáng)能制冷以及空調和照明系統等。利用太陽(yáng)能系統可大幅降低社會(huì )用電能耗及減少二氧化碳的排放。在綠色建筑認證方面，可以為建筑項目在‘綠色電力及碳補償’得分方面起到促進(jìn)作用。”世邦魏理仕華北區資產(chǎn)服務(wù)部資歷豐富董事曾天寶表示。
　　
　　但對于建筑的業(yè)主方來(lái)說(shuō)，是否向綠色建筑轉型，成本和回報無(wú)疑是影響決策的兩大因素。
　　
　　對此，亞洲潔能資本市場(chǎng)總監唐昊認為：“綠色建筑的增量成本并非高不可攀。如ACC通過(guò)投入資金、設計、建造和運營(yíng)光伏發(fā)電系統等可更新清潔能源系統，可向合作伙伴提供穩定、效率高的能源服務(wù)。我們的商業(yè)合作模式是客戶(hù)端‘0’投入資金，只需提供相關(guān)的安裝場(chǎng)地和協(xié)調工作，ACC將提供一站式能源服務(wù)。尤其是工、商業(yè)地產(chǎn)項目的閑置屋頂多，生產(chǎn)、辦公用電量大，能源投入資金及使用成本高，ACC光伏系統的投入資金計劃將與業(yè)主的節能計劃、生產(chǎn)計劃無(wú)缺結合，大幅度降低既有建筑轉型成本、能源使用成本、企業(yè)長(cháng)期的運營(yíng)成本。”
　　
　　亞洲潔能資本重要地位執行官Mr.ThomasLapham（唐翰文）也表示：“ACC從2007年正式進(jìn)入中國以來(lái)，一直走在推廣綠色建筑節能技術(shù)的較前沿。ACC高度注重工程項目的質(zhì)量與服務(wù)，將客戶(hù)的技術(shù)風(fēng)險、資金風(fēng)險從客戶(hù)方轉移到ACC全部化的相關(guān)人士團隊，幫助合作伙伴打造行業(yè)優(yōu)異者地位并顯著(zhù)減少碳足跡。”
　　
　　世邦魏理仕發(fā)布的《中國綠色建筑新紀元》白皮書(shū)調查顯示，大部分綠色建筑的新增成本低于4%。在大部分國家公認的美國綠色建筑認證標準LEED體系下，綠色建筑實(shí)際增量成本在在0.4%~12.5%之間。
　　
　　而在回報方面，綠色建設更可謂優(yōu)勢明顯。世邦魏理仕選取北京、上海、廣州、深圳和成都五個(gè)城市中獲取LEED認證的高等寫(xiě)字樓項目，并將其租金和出租率表現與未認證的同等級樓宇進(jìn)行了對比分析，發(fā)現五大城市內LEED高等寫(xiě)字樓平均租金較非LEED高等寫(xiě)字樓項目均獲得溢價(jià)，溢價(jià)比例在1.5%-25.7%之間，并且高出非綠色建筑0%-23.1%的出租率。
　　
　　綠色建設還可獲得相關(guān)部門(mén)額外的資金補貼。2012年財政部和住建部在《關(guān)于加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》中提出，分別給予二高等和三高等綠色建筑每平方米45元和80元的補貼。北京、廣東、深圳、陜西等地方相關(guān)部門(mén)也出臺了相應的補貼標準。
　　
　　在成本和回報可控、可期之下，綠色建筑的推廣在國家“零碳”發(fā)展的新常態(tài)下，將發(fā)揮更加積較的推動(dòng)作用。世邦魏理仕華北區董事總經(jīng)理黃蔚也表示，新機遇下，世邦魏理仕將聯(lián)合亞洲潔能資本，致力為客戶(hù)提供一個(gè)可持續發(fā)展和綠色建筑的整合服務(wù)平臺，幫助客戶(hù)降低環(huán)境對商業(yè)運營(yíng)的影響和降低運營(yíng)成本，提高建筑績(jì)效，并較終提升客戶(hù)的品牌價(jià)值。