【中玻網(wǎng)】多年來(lái)，改變公開(kāi)的高速經(jīng)濟發(fā)展給我們建筑行業(yè)帶來(lái)了無(wú)數的商機，建筑新興產(chǎn)業(yè)的誕生，帶來(lái)大量的就業(yè)機會(huì )，新型建筑幕墻美化了城市，高等門(mén)窗的使用改善了人們的居住環(huán)境。但是在高速發(fā)展過(guò)程也帶來(lái)了一些問(wèn)題和疑惑，中國開(kāi)始進(jìn)入新常態(tài)下的結構性調整階段，因此，了解鋁門(mén)窗幕墻行業(yè)發(fā)展趨勢，把握門(mén)窗幕墻企業(yè)轉型方向顯得至關(guān)重要。
　　
　　宏觀(guān)經(jīng)濟對行業(yè)的影響
　　
　　今年以來(lái)，世界經(jīng)濟面臨錯綜復雜局面，大部分國家經(jīng)濟復蘇緩慢。我國的經(jīng)濟形勢和運行態(tài)勢總體是好的，經(jīng)濟發(fā)展長(cháng)期向好的基本面沒(méi)有變，韌性好、潛力足、回旋空間大的基本特性沒(méi)有變，經(jīng)濟持續增長(cháng)的良好支撐基礎和條件沒(méi)有變。新的增長(cháng)點(diǎn)正在加快，新的增長(cháng)動(dòng)力正在形成，經(jīng)濟發(fā)展的較終前景是廣闊。
　　
　　我國鋁門(mén)窗幕墻行業(yè)發(fā)展基本情況
　　
　　應該看到，從去年開(kāi)始，明顯放緩的經(jīng)濟運行形勢，對我國建筑門(mén)窗幕墻行業(yè)的影響和沖擊的非常大的。相當一部分企業(yè)的產(chǎn)值出現了下滑。部分企業(yè)出現了虧損，銀行貸款的減少和資金鏈的短缺是企業(yè)面臨的非常大難題。
　　
　　今年我們建筑門(mén)窗幕墻行業(yè)，受?chē)液暧^(guān)經(jīng)濟調控和壓縮房地產(chǎn)業(yè)投入資金的影響，總體形勢普遍嚴峻，門(mén)窗幕墻企業(yè)工程量不足，資金不到位，工程付款條件苛刻，工程墊資現象嚴重，工程結算“以房抵款”的現象十分普遍，開(kāi)發(fā)商這種做法也更增加了我們企業(yè)資金周轉的困難。今年不少企業(yè)都適時(shí)調整了企業(yè)的目標計劃，減少了銷(xiāo)售額目標總量，增加了對工程回款率和保利潤的基本要求，使得下半年企業(yè)的營(yíng)業(yè)額目標更加切合實(shí)際。
　　
　　從去年以來(lái)，行業(yè)內已經(jīng)有少量企業(yè)出現了危機，范圍涉及幕墻、門(mén)窗、鋁型材等企業(yè)、玻璃原片和深加工企業(yè)。有企業(yè)的部分生產(chǎn)線(xiàn)停產(chǎn)，有個(gè)別企業(yè)關(guān)廠(chǎng)變賣(mài)，也有個(gè)別企業(yè)出現企業(yè)資不抵債，由相關(guān)部門(mén)托管清收。從目前我們了解的情況看，出問(wèn)題的企業(yè)或是想上市，搞資本運作;或是盲目擴大生產(chǎn)，亂投項目，總之是大大超出了自己企業(yè)的自身能力，導致企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善。
　　
　　多年來(lái)，我國建筑門(mén)窗的實(shí)際應用水平始終上不去，我這里說(shuō)的門(mén)窗實(shí)際應用水平，是指目前老百姓新購買(mǎi)商品房使用的門(mén)窗。門(mén)窗的實(shí)際應用水平上不去有多種因素，有低價(jià)中標，放棄使用優(yōu)異門(mén)窗問(wèn)題;有房地產(chǎn)公司一味追求利益非常大化，壓縮門(mén)窗在整個(gè)工程里的投入資金比例問(wèn)題;有相關(guān)部門(mén)部門(mén)對建筑節能指標執行力度不夠堅決問(wèn)題;總之，多年來(lái)我們行業(yè)花了大力量，從國外發(fā)達國家引進(jìn)、消化、吸收性能優(yōu)良的新產(chǎn)品，也有企業(yè)自主研發(fā)，適合本地氣候和使用特點(diǎn)的新門(mén)窗，這些新品基本上是放在自己企業(yè)的樣品室里無(wú)人問(wèn)津。這些年房地產(chǎn)采購較流行的一句話(huà)就是“需要合理的性?xún)r(jià)比的門(mén)窗”，但從根本上上就否定了“優(yōu)異優(yōu)價(jià)的基本理念”。
　　
　　現有的門(mén)窗幕墻行業(yè)的招投標體制，流行的是價(jià)格優(yōu)先，現在的幕墻工程單價(jià)與20年前委員會(huì )的行業(yè)推薦的隱框幕墻、明框幕墻指導價(jià)格沒(méi)有異樣，甚至有些工程的價(jià)格還略低當年的指導價(jià)。房屋價(jià)格的迅速膨脹使得任何一個(gè)地方有房不愁賣(mài)，在多爛的房也有人搶的前提下，我們企業(yè)精心研發(fā)的好門(mén)窗卻少有人問(wèn)津，我們企業(yè)研發(fā)的門(mén)窗，性能是優(yōu)良的，但是實(shí)際工程中老百姓使用的門(mén)窗，質(zhì)量是低劣的。
　　
　　行業(yè)現象印證了供給側改變的必要性，目前我國正處在嚴重的供需不平衡狀態(tài)，一方面商品產(chǎn)能過(guò)剩，一再低價(jià)銷(xiāo)售，一再促銷(xiāo);另一方面大家從日本搶購馬桶蓋和電飯煲，從澳洲香港搶購奶粉。我國房地產(chǎn)更是供需不平衡，一方面實(shí)施壓縮房地產(chǎn)和去庫存政策，然而庫存越來(lái)越多，一方面相關(guān)部門(mén)要遏制房?jì)r(jià)，讓老百姓買(mǎi)的起房住的起房，然而這個(gè)月北上廣深房?jì)r(jià)大漲。我們的建筑門(mén)窗產(chǎn)品更是典型的從計劃經(jīng)濟時(shí)代發(fā)展起來(lái)的產(chǎn)業(yè)，是需求側時(shí)代的產(chǎn)物，產(chǎn)能大，品質(zhì)落后，人工成本高，缺乏科技含量。這次國家提出了供給側改變，強調從生產(chǎn)要素入手，注重創(chuàng )新，優(yōu)化資源配置，提效率高率，生產(chǎn)出滿(mǎn)足老百姓需求的商品，從跟本上拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)。
　　
　　房地產(chǎn)對門(mén)窗幕墻行業(yè)的影響
　　
　　隨著(zhù)我國經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，國民經(jīng)濟在經(jīng)歷了三十年的高速發(fā)展后進(jìn)入了結構調整的平穩期，房地產(chǎn)結束了長(cháng)達15年的超級繁榮期，進(jìn)入了真實(shí)意義上的調整期。
　　
　　今年宏觀(guān)經(jīng)濟形勢仍然對房地產(chǎn)行業(yè)有非常大沖擊，開(kāi)發(fā)商凈利潤回落，中小型房地產(chǎn)企業(yè)出現虧損甚至倒閉，二三線(xiàn)城市商品房銷(xiāo)售低迷，成品房庫存量繼續加大。
　　
　　盡管今年上半年，國家針對房地產(chǎn)市場(chǎng)持續低迷制定了政策層面的利好，房屋限購取消了，限貸松綁了，公積金調整額度了，利率下降了，8月底，大銀行再次降息降準，但是全國樓市回暖仍然乏力。
　　
　　從國家而言，經(jīng)濟調控就是要調整產(chǎn)能過(guò)剩，大量產(chǎn)品積壓和低水平重復建設項目，以及大量消耗能源和浪費資源的行業(yè)和產(chǎn)品，建筑業(yè)肯定首當其中。當前房地產(chǎn)的主要調控辦法是控產(chǎn)量、去庫存。去庫存，北上廣深地區房?jì)r(jià)虛高，大量去庫存不容易，三線(xiàn)城市房屋購買(mǎi)乏力，去庫存也很難有效實(shí)施。據國家統計局統計，今年樓市庫存再次上漲
　　
　　控產(chǎn)量，直接影響到我們建筑門(mén)窗生產(chǎn)企業(yè)，導致全行業(yè)生產(chǎn)總量不足，利潤滑坡。而今年房地產(chǎn)解決資金緊張的較好辦法也是去庫存，直接拿現房抵債。
　　
　　近期相關(guān)政策出臺對建筑幕墻的影響
　　
　　1.《關(guān)于黨政部門(mén)停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》，通知要求：相關(guān)部門(mén)部門(mén)嚴禁以任何理由，新建、擴建、改建、樓堂館所。