【中玻網(wǎng)】日前，備受期待的全國鋁門(mén)窗幕墻行業(yè)年會(huì )暨2017建筑經(jīng)濟廣州峰會(huì )在廣州保利世貿博覽館成功舉行。峰會(huì )現場(chǎng)，中房集團理事長(cháng)、匯力投入資金設立資金管理有限公司董事長(cháng)，被媒體譽(yù)為“中國房地產(chǎn)之父”的孟曉蘇在解讀2017房地產(chǎn)經(jīng)濟走向時(shí)講到，門(mén)窗幕墻行業(yè)的發(fā)展要滯后房地產(chǎn)行業(yè)一至兩年的時(shí)間，房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩發(fā)展，將逐漸傳導到幕墻門(mén)窗行業(yè)。因上游樓市的回暖，2017年門(mén)窗幕墻行業(yè)也將迎來(lái)春天。

　　房地產(chǎn)業(yè)平穩發(fā)展，逐漸傳導到幕墻門(mén)窗行業(yè)

　　在采訪(fǎng)中，孟曉蘇說(shuō)到，2016年房地產(chǎn)從4月份開(kāi)始在全國性的增長(cháng)起來(lái)，而2015年底房?jì)r(jià)下降的城市還占了70個(gè)大中城市里面的68個(gè),到4月份就開(kāi)始傳導到二線(xiàn)。2016年到2017年，一二線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍銷(xiāo)售好，三四線(xiàn)去庫存的力度也在加大，整體上住房的庫存壓力在減輕。

　　“我們房地產(chǎn)發(fā)展并不是解決完庫存就可以了，同時(shí)還要生產(chǎn)。從去年的中點(diǎn)經(jīng)濟工作會(huì )議到今年的相關(guān)部門(mén)工作報告都要求房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的地區要增加住宅用地的供應，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)還會(huì )平穩健康發(fā)展，而房地產(chǎn)行業(yè)會(huì )逐漸傳導到幕墻門(mén)窗行業(yè)�！泵蠒蕴K表示。

　　目前門(mén)窗行業(yè)比整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的周期要滯后一年到一年半。2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)比較好，到2017年的3月份，這種傳導力應該逐漸傳至門(mén)窗行業(yè)了。房屋建設好后要安裝門(mén)窗，門(mén)窗采購隨著(zhù)投入資金下去，后期就開(kāi)始起效，老百姓對房屋的裝修又會(huì )在買(mǎi)房之后，因此現在相關(guān)產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)力是一個(gè)良性的逐漸的傳導。

　　門(mén)窗行業(yè)融入資金困難是因為市場(chǎng)不好，如果市場(chǎng)好了，資金機構也會(huì )愿意參加，融入資金與銷(xiāo)售相比哪個(gè)較重要?答案是銷(xiāo)售較好。如果產(chǎn)品能賣(mài)掉，企業(yè)可能也不需要融入資金。有了房地產(chǎn)企業(yè)和建筑單位的訂單，門(mén)窗幕墻行業(yè)到銀行貸款也會(huì )很容易。孟曉蘇強調，是前一段整體市場(chǎng)不好造成了幕墻門(mén)窗行業(yè)后來(lái)的困難，是房地產(chǎn)業(yè)拖累了大家�，F在房地產(chǎn)開(kāi)始恢復了，門(mén)窗幕墻行業(yè)一定會(huì )迎來(lái)一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期。

　　上游房地產(chǎn)形勢改變，門(mén)窗行業(yè)離春天不遠

　　如今房地產(chǎn)行業(yè)出臺了多項調控政策，對房地產(chǎn)市場(chǎng)影響不小。孟曉蘇表示，非常大的調控方針是因城施策，同時(shí)中點(diǎn)還提出了三四線(xiàn)城市要加大化庫存，房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的地區要增加土地，特別是住宅用地的供應，這個(gè)調控政策非常的客觀(guān)，非常符合實(shí)際，不是像一些人猜測似的打壓房地產(chǎn)�，F在一些城市的限購措施，這種短期行為不可能代替長(cháng)效機制。

　　“在他們實(shí)行短期調控、限購的同時(shí)，更多的是要增加供應量。整體供應量增加，當然會(huì )傳導到制造業(yè)，所以我覺(jué)得今年的房地產(chǎn)政策不需要讓人擔心，現在中點(diǎn)對于房地產(chǎn)政策的制定是非�？陀^(guān)、非常理性的，它一定會(huì )帶來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展�！泵蠒蕴K解釋道。

　　這些年門(mén)窗幕墻行業(yè)的發(fā)展也得益于投入資金和銷(xiāo)售。孟曉蘇透露，前一段時(shí)間房地產(chǎn)限購造成的滯銷(xiāo)不是真的滯銷(xiāo)，是不讓老百姓買(mǎi)東西。只要一說(shuō)化庫存，讓老百姓買(mǎi)了，這購買(mǎi)力一下子回來(lái)了，這說(shuō)明前幾年是錯判�！斑�以為房地產(chǎn)業(yè)沒(méi)有拉動(dòng)力了，還說(shuō)模仿型排浪式消費基本結束了，要去尋找除這以外的新增長(cháng)點(diǎn)了，事實(shí)證明這些擔心是多余的。既然整個(gè)房地產(chǎn)形勢都變了，門(mén)窗幕墻的苦日子還能結束不了嗎?現在門(mén)窗行業(yè)也就是個(gè)困難期，稍微熬一熬就好了�！�

　　如今，鋼鐵行業(yè)、煤炭行業(yè)已逐漸復蘇，鋁的生產(chǎn)、汽車(chē)也開(kāi)始恢復了，下一步應該會(huì )繼續傳導到別的行業(yè)。孟曉蘇補充道，房地產(chǎn)行業(yè)不存在過(guò)多門(mén)窗，而且門(mén)窗也是每年都在更新?lián)Q代，所以這個(gè)日子不會(huì )再長(cháng)了，離春天不遠了。