【中玻網(wǎng)】5月23日，長(cháng)沙市開(kāi)福區伍家嶺生活廣場(chǎng)，建筑的臨街一角外墻是用玻璃幕墻裝飾。在長(cháng)沙，玻璃幕墻的應用十分廣泛，使用玻璃幕墻的建筑超過(guò)1000個(gè)。

　　從上世紀90年代起，集建筑美學(xué)、建筑功能和建筑節能等于一體的玻璃幕墻就開(kāi)始廣泛應用在黨政部門(mén)辦公樓及醫院門(mén)診樓等建筑的外立面。經(jīng)歷近30年的發(fā)展后，這批平均材料使用壽命在25年的玻璃幕墻正迎來(lái)“維護爆發(fā)期”。對長(cháng)沙的此類(lèi)玻璃幕墻狀況如何進(jìn)行了走訪(fǎng)調查。

　　【走訪(fǎng)】

　　部分幕墻塑膠接縫已開(kāi)裂

　　5月26日上午，長(cháng)沙市一醫院1號住院大樓里，人流正在緊密集散。站在大樓對面遠觀(guān)，可以看到大樓藍色玻璃幕墻外出現了部分污漬，但無(wú)明顯破損痕跡，不過(guò)，走進(jìn)樓上病房近距離觀(guān)察時(shí)，能發(fā)現幕墻接縫處的塑膠已經(jīng)干裂開(kāi)縫，從縫隙滲透進(jìn)的雨水在框架四周形成雨漬。幕墻維護由醫院總務(wù)科負責，總務(wù)科相關(guān)負責人介紹，幕墻自2003年使用以來(lái)，除了每隔兩年接受一次清洗外，沒(méi)有做過(guò)太多修繕，“日常巡查發(fā)現問(wèn)題后也只會(huì )對局部做更換�！�

　　位于長(cháng)沙市天心區妙高峰的移動(dòng)通信大樓被業(yè)內認為是長(cháng)沙首座大面積采用玻璃幕墻的建筑。物業(yè)負責人李陽(yáng)介紹說(shuō)，大樓落成是2003年，幕墻玻璃每年清洗一次，“在玻璃有損傷或存在其他隱患時(shí)會(huì )做更換，但不會(huì )整體進(jìn)行�！�

　　【業(yè)內】

　　很多未得到有效修繕

　　“玻璃幕墻從鋁合金窗發(fā)展而來(lái)，在上世紀90年代進(jìn)入長(cháng)沙，隨后馬上因為自重輕、造型美而逐漸被大面積采用�！痹陂L(cháng)沙市雨花區井灣子辦公的中建（長(cháng)沙）不二幕墻裝飾有限公司為行業(yè)內排名前十的幕墻有經(jīng)驗公司，公司市場(chǎng)部經(jīng)理黃騰介紹，相比傳統的石板幕墻及金屬幕墻等，玻璃幕墻的自重比較輕，“一棟上百米高的建筑，幕墻重量可能只占到整體重量的1％左右�！�

　　“幕墻一般安裝在大型建筑外，住宅安裝得較少�！秉S騰介紹，安裝好后，一般會(huì )由施工單位先進(jìn)行質(zhì)保兩年，再交由開(kāi)發(fā)商繼續或轉交由物業(yè)進(jìn)行維保，因費用及人員意識不強等原因，很多玻璃幕墻未得到有效的維護修繕。問(wèn)題主要出現在塑膠接縫和爆開(kāi)方面，“某大型三甲醫院的玻璃幕墻已有十余塊出現爆開(kāi)，但因為權責不清晰及費用原因，至今還沒(méi)有做處理�！�

　　“玻璃幕墻龍骨架受力一般是50年，本身材料使用壽命是25年�！秉S騰介紹，在歷經(jīng)近30年的發(fā)展后，玻璃幕墻的維護、更換已經(jīng)到了“爆發(fā)期”。但在他看來(lái)，目前市場(chǎng)上關(guān)于更換和隱患清理的服務(wù)基本上是空白。為此，其公司在2016年新成立了一個(gè)售后服務(wù)小組，一面持續為自身項目做售后維保，另一面承接其他項目的維護。

　　【部門(mén)】

　　應出臺辦法明確責任主體

　　“這個(gè)問(wèn)題我們也注意到了，玻璃幕墻確實(shí)已經(jīng)到了隱患高發(fā)期，更換維護因涉及到資金、產(chǎn)權等多方面會(huì )出現推進(jìn)不順利的局面�！遍L(cháng)沙市住房與城鄉建設委員會(huì )相關(guān)負責人介紹，作為行政主管部門(mén)，他們一直在履行不定期監督檢查的職責，以及時(shí)發(fā)現安全隱患、督促安全維護責任主體履行維護義務(wù)，保證公共安全。

　　同時(shí)，該負責人認為，目前行政主管部門(mén)僅能在玻璃幕墻維護中起到“督促”作用，他希望能夠出臺相應辦法以明確維護責任主體及其日常巡查維護、定期檢查、安全性鑒定和維修更換的義務(wù)，并規定不履行義務(wù)時(shí)應當承擔的責任，建立權利義務(wù)責任相統一的法律規范。