【中玻網(wǎng)】得改變公開(kāi)風(fēng)氣之先的廣州，較早與玻璃幕墻結緣。1981年廣交會(huì )流花展館南側幕墻，是全中國靠前塊玻璃幕墻，滿(mǎn)身裝飾玻璃幕墻的東塔、西塔則成為廣州城新的地標。36年前，靠前塊玻璃幕墻不過(guò)4500平方米，如今全廣州玻璃幕墻面積破千萬(wàn)平方米。36年間，玻璃幕墻如雨后春筍般在城里出現，折射著(zhù)廣州日新月異的變化。

　　從2000年到2015年，廣州每年新增玻璃幕墻面積達一百萬(wàn)平方米以上。7月1日，廣州即將實(shí)行《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》，玻璃之城即將迎來(lái)的是嶄新的機遇抑或未知的挑戰。

　　玻璃之城輝煌史

　　廣交會(huì )玻璃幕墻：中國較早一塊玻璃幕墻

　　1981年在廣交會(huì )流花展館的正門(mén)南側所建起的玻璃幕墻，是廣州市較早的玻璃幕墻，同時(shí)也是全中國靠前塊玻璃幕墻，比第二塊玻璃幕墻北京長(cháng)城飯店玻璃幕墻早了足足3年。在學(xué)界普遍將此節點(diǎn)視作中國玻璃幕墻時(shí)代的開(kāi)始，雖然在當時(shí)還并沒(méi)有“幕墻”這一名詞。

　　6月6日，羊城晚報記者帶著(zhù)好奇去看看已然走過(guò)36個(gè)年頭的較早玻璃幕墻。長(cháng)、窄、黑，這是記者較初的印象，暗色的玻璃被黑色鋁框固定在立面，玻璃并不透明，無(wú)法探視建筑內部，與其說(shuō)是玻璃不如說(shuō)是明鏡，玻璃上映射的畫(huà)面是當時(shí)湛藍天空與建筑立影。

　　廣交會(huì )流花展館建于1974年，玻璃幕墻卻是在1981年建成。整面玻璃幕墻由506個(gè)小格子組合成東西長(cháng)度138米高度16.5米的4500平方米大型玻璃幕墻。當時(shí)，國內的玻璃廠(chǎng)并不能生產(chǎn)出面積如此之大的建筑玻璃幕墻，廣交會(huì )的玻璃幕墻據傳乃比利時(shí)進(jìn)口，參照同年代北京長(cháng)城飯店的做法，玻璃幕墻在比利時(shí)設計制造，用集裝箱運輸，在國內組裝完畢后，才運抵現場(chǎng)安裝就位。

　　如今看回去，1981年的玻璃幕墻結構形式竟與現在一樣，都是明框玻璃的框架式做法。

　　與更先進(jìn)的夾膠玻璃、中空玻璃不同，較早的玻璃幕墻材質(zhì)乃普通鋼化玻璃，只鋼化了一層厚度達8MM的膜。然而在上世紀80年代，一塊面積龐大的鋼化玻璃已屬非常少，更何況還是塊鍍膜玻璃，加在內層的膜可有效阻擋紫外線(xiàn)，保護建筑物內隱私。

　　凡是到過(guò)廣交會(huì )流花展館的老廣，都會(huì )對原本掛在正門(mén)玻璃幕墻上那9個(gè)金色大字“廣州出口商品交易會(huì )”印象深刻，這9個(gè)大字出自大書(shū)法家郭沫若之手。據介紹，光是往9個(gè)字上貼金箔就用了兩斤，這些黃金是通過(guò)一個(gè)進(jìn)出口公司向北京申請，由周總理親自批準，人民銀行下?lián)�，然后在粵東打造成金箔的。

　　東塔玻璃幕墻：兩項發(fā)明一項世界之較

　　玻璃幕墻一度成為建筑現代化和城市現代化的標志，盡管如今滿(mǎn)城建筑盡“帶”玻璃甲，但玻璃幕墻寥寥可數的工藝當仁不讓還在廣州的CBD區域。

　　玻璃幕墻被大量運用在人流密集的商業(yè)中心，華南地區非常大的CBD珠江新城擁有數座高度達300米以上的摩天大樓，其中較出名的當屬東西兩塔。廣州周大福資金中心即廣州東塔，由香港周大福集團直接投入資金，耗資超100億元金額，大樓高度達530米。整個(gè)東塔的玻璃幕墻面積達到了16萬(wàn)平方米，大樓室內鋪設的是中空玻璃，室外則鋪設的夾膠玻璃，即使玻璃爆開(kāi)也不會(huì )掉落。從2012年12月到2015年12月，整整花了三年時(shí)間，東塔的玻璃幕墻施工才全部完成，在施工較緊張的2014年，光是玻璃幕墻的施工工人便足足有180余人，焊工、電工、吊籃工、幕墻安裝工各個(gè)工種各司其職，全力以赴安裝玻璃幕墻。

　　如果你仔細看廣州東塔，會(huì )發(fā)現整幢樓除玻璃外還有白色線(xiàn)條點(diǎn)綴其中，這個(gè)白色線(xiàn)條便是陶土板。陶土板是一種玻璃幕墻的裝飾性材料，可天然采光，一般為紅色、顏色、灰色，東塔是世界上靠前座安裝陶土板超過(guò)500米的摩天大樓，在東塔以前，僅有較高兩三百米的建筑安裝過(guò)陶土板。

　　除陶土板外，東塔還有一項發(fā)明專(zhuān)利即內屏開(kāi)窗，在陶土板上，安設有隱窗，與幕墻同高，寬度不過(guò)10CM，不用時(shí)隱藏在陶土板內，使用開(kāi)啟時(shí)，則窗戶(hù)向內開(kāi)啟，不影響大樓外觀(guān)，又可使室內空氣自然循環(huán)。學(xué)過(guò)物理的人都知道，樓層越高窗戶(hù)所受壓強越大，普通窗戶(hù)承受的壓強在500帕，而內屏開(kāi)窗卻能承受2000帕壓強。

　　玻璃之城新挑戰

　　老舊玻璃幕墻：超過(guò)25年設計年限該咋辦

　　從1981年靠前塊玻璃幕墻開(kāi)始算起到如今，整整36年玻璃幕墻見(jiàn)證了廣州城市發(fā)展。截至2016年底，廣州共有玻璃幕墻建筑1190幢（既有964幢，在建226幢），面積超過(guò)1000萬(wàn)平方米。

　　而玻璃幕墻的隱患就是老化。目前廣州存在的玻璃幕墻建筑中，有近百棟是2000年以前建成的，尤其是位于白云區的“中唱大廈”始建于1986年，如今已整整30年了，從玻璃幕墻的結構性材料和黏結材料的平均壽命來(lái)看，部分早期的產(chǎn)品已經(jīng)老化。

　　其實(shí)在《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》出臺之前，《建筑結構可靠度設計統一標準(GB50068-2001)》早就規定了玻璃幕墻的標準：玻璃幕墻設計使用年限是25年，結構膠更是只有10年。使用年限已超25年的玻璃幕墻該怎么辦？

　　“并不是說(shuō)超過(guò)25年玻璃幕墻就一定會(huì )損壞，建筑壽命50年的，但往往住100年都沒(méi)事，只要維護好，超過(guò)25年也沒(méi)什么問(wèn)題�！睂�(zhuān)做玻璃幕墻檢驗的廣州市建筑科學(xué)研究院邢工介紹道，“像是1985年竣工的海運大廈，就是澳洲施工企業(yè)所做，那時(shí)的玻璃幕墻工藝在現在看來(lái)依舊先進(jìn)�！�

　　邢工曾檢驗過(guò)許多超25年年限的玻璃幕墻，在當時(shí)由于國內尚未掌握生產(chǎn)玻璃幕墻的工藝，因此超過(guò)25年的玻璃幕墻多采用純進(jìn)口，從玻璃到龍骨到結構膠均是從發(fā)達國家進(jìn)口，在國內組裝后安裝，但即使是再好的進(jìn)口膠依然逃不過(guò)老化的命運，膠老化后玻璃有缺口，室內更易漏水，這時(shí)就需要替換舊膠，將原有的結構膠打掉，換上新的結構膠，新的結構膠壽命則根據工藝不同在10年至25年間。

　　幕墻相關(guān)企業(yè)：維保人手充足尚在觀(guān)望

　　即將在7月1日實(shí)行的《辦法》，明確了維護責任主體實(shí)行所有權人負責制，無(wú)人監管轉變?yōu)槎ㄆ谘矙z。廣州市玻璃幕墻建筑繁多，與玻璃幕墻相關(guān)的檢驗、鑒定、維保企業(yè)是否已做好準備？

　　“如若市場(chǎng)變大，公司人數可以適當增加，比如原來(lái)10輛車(chē)20個(gè)人，可增加到20輛車(chē)50個(gè)人，這些都不是大問(wèn)題，”廣州安德信幕墻有限公司的王經(jīng)理顯得對前景信心十足，“《辦法》出臺后，會(huì )有很多維保企業(yè)如雨后春筍般冒出，但企業(yè)也不應對辦法期望過(guò)高，很多事情都需要有個(gè)過(guò)程�！�

　　廣州市建筑科學(xué)研究院是全市僅有的兩家擁有玻璃資質(zhì)鑒定的機構之一，專(zhuān)做玻璃幕墻相關(guān)工作的邢工也持與王經(jīng)理相同的態(tài)度，“不會(huì )忙不過(guò)來(lái)，等真到那時(shí)候大不了擴大機構招人�！�

　　早在2007年，便有《廣東省建設廳既有建筑幕墻安全維護管理實(shí)施細則》，其中詳細規定幕墻的定期檢查時(shí)間間隔、主動(dòng)維護滿(mǎn)足條件等等，然而該實(shí)施細則已出臺10年，真實(shí)按照細則實(shí)施的業(yè)主微乎其微。

　　“有些業(yè)主并不知道有規定，也有業(yè)主出不了費用，較主要是沒(méi)有詳細的懲罰措施�！蹦承袠I(yè)內人士如此點(diǎn)評，在《實(shí)施細則》的處罰措施則寫(xiě)有列入黑名單，實(shí)施相應行政處罰等條例，但處罰多少錢(qián)由誰(shuí)處罰并未言明。

　　此次《辦法》中的一大亮點(diǎn)，便是詳細寫(xiě)明了處罰條款，按照違反情況，由住房建設行政主管部門(mén)責令限期改正，并可處由2000元至10萬(wàn)元不等的罰款。

　　玻璃幕墻相關(guān)人士:玻璃之城規模還將擴大

　　《辦法》嚴管玻璃幕墻，一方面對很多建筑物提出了玻璃幕墻的“禁令”，一方面又對使用年限提出了更高的要求。

　　比如，在第六條規定了兩類(lèi)玻璃幕墻禁設范圍：一是禁止在建筑物位于T形路口正對直線(xiàn)路段的外立面設置玻璃幕墻；二是禁止在住宅、中小學(xué)校、養老院、醫院等建筑的“二層以上”采用玻璃幕墻。許多建筑被禁設玻璃幕墻，未來(lái)新增使用玻璃幕墻的建筑會(huì )否越來(lái)越少，以至于零增長(cháng)？

　　“玻璃幕墻并不會(huì )在廣州消失，限定范圍只是小部分，像醫院學(xué)校使用玻璃幕墻的本就屬小規模，住宅就用得更少�！毙瞎ふ劦�。事實(shí)上玻璃幕墻自誕生之日開(kāi)始，便以透光好、重量輕、顏色造型多變深受立面建筑師的喜愛(ài)，“在珠江新城里非寫(xiě)字樓所占用的玻璃幕墻面積可能連1％都沒(méi)有，而在全市范圍內，醫院、學(xué)校、住宅等使用玻璃幕墻面積占總量不會(huì )超過(guò)5％�！�

　　王經(jīng)理同樣覺(jué)得玻璃幕墻數量并不會(huì )減少，因為其優(yōu)點(diǎn)顯而易見(jiàn)，“公眾對玻璃幕墻有誤解，二層以上不建的應是隱框幕墻，事實(shí)上明框形式的幕墻安全可以使用�，F在出問(wèn)題的玻璃幕墻只是質(zhì)量有問(wèn)題，而不是玻璃幕墻本身工藝設計有問(wèn)題�！�