【中玻網(wǎng)】商品房銷(xiāo)售對玻璃需求端的拉動(dòng)作用存在大約一年到一年半的滯后期，18年下半年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續降溫仍是大趨勢，玻璃需求端能夠獲得的支撐作用也將繼續趨弱。此外，從歷史上看，房?jì)r(jià)與玻璃價(jià)格相關(guān)度較高。大銀行近的兩次降準后房地產(chǎn)市場(chǎng)成交熱情再次被激發(fā)，可以看到18年4、5月份70大中城市二手住宅售價(jià)趨勢環(huán)比增速明顯上行，從而也對玻璃價(jià)格構成一定支撐。下半年房?jì)r(jià)上漲較快的區域面臨的調控范圍和力度存在進(jìn)一步收緊的可能，在政策持續調控下，全國整體房?jì)r(jià)增速將得到舒緩，房?jì)r(jià)承壓對玻璃價(jià)格的提振作用也將趨弱。此外，從歷史上看，房?jì)r(jià)與玻璃價(jià)格相關(guān)度較高。大銀行兩次降準后房地產(chǎn)市場(chǎng)成交熱情再次被激發(fā)，可以看到18年4、5月份70大中城市二手住宅售價(jià)趨勢環(huán)比增速明顯上行，從而也對玻璃價(jià)格構成一定支撐。下半年房?jì)r(jià)上漲較快的區域面臨的調控范圍和力度存在進(jìn)一步收緊的可能，在政策持續調控下，全國整體房?jì)r(jià)增速將得到舒緩，房?jì)r(jià)承壓對玻璃價(jià)格的提振作用也將趨弱。從玻璃下游深加工制品看，根據我們的了解，今年下游訂單情況不及去年同期。國內深加工企業(yè)普遍是訂單生產(chǎn)模式，不囤積庫存，因此基本達到產(chǎn)銷(xiāo)平衡。18年以來(lái)夾層玻璃、中空玻璃和鋼化玻璃的月度產(chǎn)銷(xiāo)同比增速均較17年下半年明顯回落。下半年在國內玻璃終端需求大概率走弱的情況下，下游深加工企業(yè)的訂單情況也不樂(lè )觀(guān)。此外，值得注意的是，當前環(huán)保監管使得部分地區玻璃深加工企業(yè)的開(kāi)工率有一定幅度的減少，從而也會(huì )對玻璃原片需求構成一定負面作用。從前期調研了解到，今年沙河相關(guān)部門(mén)會(huì )對當地700多家深加工企業(yè)進(jìn)行淘汰整合，目前已經(jīng)開(kāi)始有所動(dòng)作。短期來(lái)看，整治玻璃深加工企業(yè)會(huì )對需求端產(chǎn)生一定負面影響，預計18-19年沙河地區深加工企業(yè)數量會(huì )有一定下降，但中長(cháng)期來(lái)看行業(yè)整合對玻璃原片轉化率的影響程度有限。