政策：將建筑節能設計納入施工圖審查

　　福建省建設廳于２００４年１２月１５日下發(fā)文件，規定從２００５年起開(kāi)始將居住建筑節能設計納入施工圖審查管理，從源頭就把好節能關(guān)。據悉，從２００５年１月１日開(kāi)始，凡福州市新建、改建、擴建的居住建筑工程項目應嚴格按照《夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標準》和《細則》進(jìn)行節能設計，設計單位應如實(shí)填寫(xiě)建筑節能設計報審表，隨同設計文件報送施工圖審查機構進(jìn)行施工圖審查，同時(shí)還必須在相關(guān)的行政主管部門(mén)備案。建筑單位、施工單位、監理單位應嚴格按照審查合格的施工圖設計文件籌備項目的實(shí)施，任何單位或個(gè)人不得擅自修改。質(zhì)量監督部門(mén)應加強監督檢查，以確保節能設計落實(shí)到位。如發(fā)現有違反規定的單位和個(gè)人，將依據有關(guān)法律法規進(jìn)行處理。

　　關(guān)注：現代住宅建筑研討會(huì )召開(kāi)

　　近日，“重要相關(guān)人士學(xué)者點(diǎn)評中國房產(chǎn)新時(shí)代論壇”暨“新時(shí)代、新住宅??現代住宅建筑研討會(huì )”在福州召開(kāi)。本次論壇及研討會(huì )由香港三盛集團主辦，與會(huì )相關(guān)人士以有地位理性的視角、前瞻的眼光和全部化的居住理念，分別就“福州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的評估與展望”、“西方生活方式對中國住宅建筑的影響和趨勢”、“福州住宅設計創(chuàng )新與變革”、“自然健康居住的現狀與發(fā)展”、“人文環(huán)境的樓盤(pán)特點(diǎn)”等議題進(jìn)行了深入分析與探討。

　　中國勘察設計大師趙冠謙、清華大學(xué)建筑學(xué)院教授呂俊華、中國房地產(chǎn)與住宅研究會(huì )人居環(huán)境委員會(huì )主任開(kāi)彥、福建省建筑設計研究院院長(cháng)兼重要地位總建筑師黃漢民、美籍華人建筑設計大師Ａｎｔｅｒｒｙ等眾多來(lái)自國內外建筑設計、園林規劃、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面的有名相關(guān)人士學(xué)者參加了論壇。

　　新聞話(huà)題

　　福建住宅建設科技進(jìn)步跨度大　住宅建設應用新科技

　　福建省在住宅建設新科技應用上，發(fā)展很快，特別是這一兩年里，在理念上有了打破，以人為本的設計形成了新熱點(diǎn)。一些先進(jìn)適用的技術(shù)得到廣泛的應用。

　　在保證人居健康方面，這一兩年新建住宅廚房普遍采用了防油煙串氣、防倒灌的標準化煙道部件，在衛生間的通風(fēng)排氣方面，采用了有經(jīng)驗化生產(chǎn)的成品管道，這種管道保證了污濁的空氣只會(huì )抽出去而不會(huì )倒灌回來(lái)。住宅的水箱“二次污染”一直是個(gè)老大難問(wèn)題。而在新建住宅中，采用了“變頻疊壓供水技術(shù)”，可以不需要水箱，而直接把水打到各家各戶(hù)，免除了用水污染，并且衍生出一個(gè)附加值--因為少用電動(dòng)機抽水而節電。如今除了高層住宅外，新建的小高層、多層住宅已廣泛采用了這一新技術(shù)。

　　福建省已制定出住宅節能、新能源應用方面相應標準，按照該標準設計，新住宅可節能５０％。在南方，節能的一個(gè)重要措施是隔熱。在隔熱技術(shù)上，除了必要的遮陽(yáng)措施外，還在墻體采用了保溫板、保溫混凝土砂漿等；窗戶(hù)也采用了斷熱新材料，如普遍采用的中空玻璃，隔熱、隔音效果良好；而在一些高等住宅中，采用了ＬＯＷ－Ｅ玻璃，這種玻璃有良好的透光性，又能將９５％的紫外線(xiàn)、熱量擋在戶(hù)外。在屋面隔熱技術(shù)上更加成熟，材料已經(jīng)更新?lián)Q代，比如隔熱擠塑板的應用，可使頂層住宅的內表面溫度降低５℃以上。如今新住宅的頂層住戶(hù)，可以免除悶熱之苦了。在智能化技術(shù)上，自動(dòng)化安全防范系統、計量收費、社區自動(dòng)化管理系統、小區內部的局域網(wǎng)連接等，都不同程度在新建住宅中得到應用。而家庭智能化技術(shù)也在示范項目中建立平臺，只要接上相應的智能電器，就能實(shí)現人不在家，也可以控制家用電器的夢(mèng)想。

　　在節水新技術(shù)的應用上，也取得長(cháng)足進(jìn)步。新的管道材料應用，解決了住宅管網(wǎng)的滲漏問(wèn)題，衛生潔具的更新?lián)Q代，降低了水耗；比如用陶瓷芯的水龍頭取代了過(guò)去的橡膠密封圈的水龍頭，解決了水的滴漏問(wèn)題。在居住自然環(huán)境上，分質(zhì)供水，吃、用分開(kāi)，垃圾的無(wú)害化處理等，都在試點(diǎn)中運用。在新能源利用上，利用太陽(yáng)能是個(gè)趨勢，如太陽(yáng)能熱水器的推廣應用，在一些示范項目中，一些更加新穎的利用太陽(yáng)能材料正在試用，有的材料只需放在自家窗臺上就可集取太陽(yáng)熱量。

　　人物訪(fǎng)談

　　福建省建設廳科技處處長(cháng)劉珠雄：　科技創(chuàng )新有政策引導

　　劉處長(cháng)認為新科技能夠在住宅建設中得到迅速、廣泛的應用，有兩大原因，一是市場(chǎng)的力量，二是國家政策的引導。由于市場(chǎng)競爭激烈，一些開(kāi)發(fā)商為了尋找新的賣(mài)點(diǎn)，越來(lái)越關(guān)注新科技的應用�？梢哉f(shuō)，科技進(jìn)步發(fā)生反應了住宅市場(chǎng)的發(fā)展，而新的市場(chǎng)需求又反過(guò)來(lái)促進(jìn)科技進(jìn)步。

　　而國家在政策引導科技創(chuàng )新上也是很有力的。比如通過(guò)示范項目引導，建設部前幾年就推出康居工程、科技住宅示范項目，今年又推出綠色建筑評選。在這些示范項目中，對科技成功的應用都有具體的要求。從效果上看，這些示范項目的效益也是很明顯的。

　　福州目前也有項目成為建設部的科技住宅示范項目，采用了多項科技新成果，雖然成本高了一些，導致房?jì)r(jià)比周邊樓盤(pán)高，但是購買(mǎi)者仍然踴躍，因為消費者是很精明的，好東西總有人要。福州目前的心家泊、融僑錦江、福州豪庭等的樓盤(pán)在新科技應用上都比較出彩。

　　在福建省剛推出《福建省城市住宅建設示范小區評選暫行辦法》中，對申請示范小區的科技成果應用有許多明確的條件，如質(zhì)量保障技術(shù)措施不少于２項；節能與新能源利用技術(shù)不少于２項；智能化技術(shù)不少于３項；居住區環(huán)境及其保障技術(shù)不少于２項，其他住宅新技術(shù)不少于２項等。另一個(gè)是制訂標準，以標準規范、引導開(kāi)發(fā)企業(yè)科技創(chuàng )新。由福建省建設廳制定，去年１２月１０日開(kāi)始實(shí)施的《福建省居住建筑節能設計標準實(shí)施細則》，根據福建省的氣候特點(diǎn)、經(jīng)濟水平，提出一系列的節能設計標準，要求居住建筑通過(guò)采用合理設計，增強保溫、隔熱性能和提高空調、采暖設備能效比的節能措施，在保證相同室內熱環(huán)境的前提下，與未采用節能措施前相比，全年空調和采暖總能耗應減少５０％。劉處長(cháng)認為這個(gè)標準中有許多項是強制性要求。開(kāi)發(fā)企業(yè)必須嚴格執行；如果企業(yè)不執行這些強制性要求，就要受到處罰；消費者也可以舉報。