【中玻網(wǎng)】資金：千億設立資金投入商業(yè)地產(chǎn)
　　
　　近期國家統計局發(fā)布的統計公報佐證了中國商業(yè)地產(chǎn)的繁榮，公報顯示，2011年全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金61740億元，比上年增長(cháng)27.9%。其中，辦公樓投入資金2544億元，增長(cháng)40.7%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投入資金7370億元，增長(cháng)30.5%。
　　
　　房企：集體涌入，商業(yè)項目密集面世
　　
　　據《2011中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強測評研究報告》顯示，排名前20名的開(kāi)發(fā)商都進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)，整個(gè)行業(yè)已經(jīng)向傳統的住宅市場(chǎng)轉向了商業(yè)。
　　
　　供地：商業(yè)地塊持續升溫，成為土地供應與成交的熱點(diǎn)
　　
　　由于當前樓市低迷，土地收入縮減、地方財政壓力加大將促使各地調整土地政策，而加快商業(yè)用地的出讓無(wú)疑將成為地方相關(guān)部門(mén)減輕財政壓力的重要途徑。未來(lái)各地方相關(guān)部門(mén)會(huì )根據市場(chǎng)需求和自身情況，加大對商業(yè)用地出讓的優(yōu)惠和支持力度。
　　
　　商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)體量巨大，資本運作，商業(yè)定位和商家資源同質(zhì)化是當前一大弊病。
　　
　　繼第三屆亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇成功舉辦之后，由亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇組委會(huì )發(fā)起，領(lǐng)沃中國主辦，亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì )（APREA）授權支持,諾亞財富特別支持的第四屆亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇（APCREC4）-2012中國峰會(huì )將于2012年11月29-30日在上海萬(wàn)豪虹橋大酒店盛大揭幕。
　　
　　峰會(huì )圍繞“勢-道-術(shù)”展開(kāi)：取“戰略轉型”之勢；明“資產(chǎn)優(yōu)化”之道；優(yōu)“可持續商業(yè)”之術(shù)，著(zhù)力于解決融入資金難，招商難，實(shí)現二次定位提升后期市場(chǎng)運營(yíng)，告別同質(zhì)化。
　　
　　針對資本管理領(lǐng)域，為實(shí)現投融入資金資金創(chuàng )新渠道真實(shí)落地，領(lǐng)沃中國聯(lián)合國內非常大的第三方打理資金機構諾亞財富（發(fā)起TOP50地產(chǎn)藍籌聯(lián)盟設立資金：聯(lián)合萬(wàn)科、恒大、富力、華遠、萬(wàn)通、新城控股、星河灣、旭輝、建業(yè)，龍湖、SOHO中國等地產(chǎn)頂層企業(yè)的房地產(chǎn)設立資金）,在峰會(huì )期間第二天上午打造商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng )新資金對接閉門(mén)會(huì )，將特別邀請到萬(wàn)通地產(chǎn)的馮侖，萬(wàn)科的郁亮，易居中國的周忻，華遠地產(chǎn)的任志強，鐵獅門(mén)房地產(chǎn)公司的RyanBotjer包志遠，九龍倉集團的吳光正等行業(yè)巨頭，與開(kāi)發(fā)商分享他們的商業(yè)地產(chǎn)資金戰略，并“一”對“多”為有投融入資金需求的開(kāi)發(fā)商量身討論制定適合的資金戰略，使開(kāi)發(fā)商在保證現金流的基礎上，非常大化投入資金組合的流動(dòng)性與投入資金回報。
　　
　　針對招商領(lǐng)域，確保開(kāi)發(fā)商與商家有足夠的商業(yè)項目深入交流時(shí)間，領(lǐng)沃中國在峰會(huì )期間大會(huì )靠前天下午特設開(kāi)發(fā)商與商家意向配對專(zhuān)場(chǎng)，主辦方提前邀請華北、華東、華南和西南四大區域；百貨、商超、餐飲、休閑娛樂(lè )、快銷(xiāo)服飾等10個(gè)單獨業(yè)態(tài)拓展負責人親臨現場(chǎng)，給到開(kāi)發(fā)商各種主力業(yè)態(tài)招商的意見(jiàn)和診斷，單獨會(huì )議室給到彼此更多項目接洽的機會(huì )。
　　
　　針對商業(yè)定位領(lǐng)域，本次峰會(huì )內容上特別精選2大典型商業(yè)地產(chǎn)模式：購物中心（零售地產(chǎn)）和綜合體，從投融入資金（增強綜合體投入資金組合流動(dòng)性和投入資金回報），定位規劃（二次定位提升后期市場(chǎng)運作獲勝幾率），招商運營(yíng)（增強項目招商吸引力）和資產(chǎn)管理（資產(chǎn)管理視角，使項目資產(chǎn)保值與增值）4大方面來(lái)一體深入剖析；并甄選6大商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng )新模式：奧特萊斯、綜合性度假地、商業(yè)區與商業(yè)中心、交通樞紐綜合體、城市副中心、社區商業(yè)地產(chǎn)要點(diǎn)探討，使開(kāi)發(fā)商可以結合自身發(fā)展的需求，告別同質(zhì)化，真實(shí)開(kāi)發(fā)運營(yíng)出當地具有地標性和可持續物業(yè)收益性的商業(yè)項目。
　　
　　來(lái)自亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì )(APREA)主席PeterMitchell先生將就亞太房地產(chǎn)市場(chǎng)的新興趨勢（危與機，資金流動(dòng)走向，市場(chǎng)與行業(yè)關(guān)注）帶來(lái)精彩分析；并且峰會(huì )多個(gè)議題采用15分鐘數據剖析+45分鐘頭腦風(fēng)暴環(huán)節，由淺入深，邀請到來(lái)自中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟的王永平秘書(shū)長(cháng)、中國指數研究院黃瑜副院長(cháng)、南豐集團蔡宏興先生、上海世貿股份賈濤先生、深圳萬(wàn)科張強先生、綠地商業(yè)集團薛迎杰先生、仁恒置地郭大勇先生、世邦魏理仕樂(lè )曉爭女士、古代住所井百貨高國良先生、富客斯控股陸強先生、平安信托元磊先生、凱利森建筑楊硯先生以及凱德商用、上海證大、銀泰置地、上實(shí)城開(kāi)、鵬欣集團、首創(chuàng )置業(yè)、深國投商用置業(yè)、瑞士信貸、加拿大億萬(wàn)豪劍橋、紅星美凱龍、恒隆廣場(chǎng)等50多位集團高層將帶來(lái)精彩演講和熱點(diǎn)對話(huà)。
　　
　　峰會(huì )聚集320多位行業(yè)決策者與相關(guān)人士參與，其中5%來(lái)自相關(guān)部門(mén)招商部門(mén)、30%來(lái)自商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與運營(yíng)商、10%來(lái)自商業(yè)地產(chǎn)策劃/資產(chǎn)管理機構、10%來(lái)自資本運作機構、5%來(lái)自酒店管理集團、20%來(lái)自購物中心/零售商/餐飲娛樂(lè )/時(shí)尚品牌/華麗品牌、15%來(lái)自商業(yè)地產(chǎn)建筑規劃/工程設計企業(yè)、5%來(lái)自產(chǎn)品及方案提供商。50多家中外媒體支持并報道本次峰會(huì )。
　　
　　第四屆亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇-2012中國峰會(huì )同期同地，領(lǐng)沃中國將聯(lián)合華東建筑設計研究院共同舉辦Green-CREP亞太可持續城市與綠色商業(yè)地產(chǎn)較佳實(shí)踐峰會(huì )，由天辰TCBCI協(xié)辦，亞洲房地產(chǎn)協(xié)會(huì )授權支持，綠色嫁接商業(yè)地產(chǎn)，可持續塑造城市精力。
　　
　　會(huì )議官網(wǎng)：