【中玻網(wǎng)】中國商業(yè)地產(chǎn)正從粗放式發(fā)展向精細化發(fā)展的轉變，如何解決融入資金難，招商難，實(shí)現二次定位提升后期市場(chǎng)運營(yíng)，告別同質(zhì)化是本次峰會(huì )的主要探討議題。
　　
　　2012年11月29-30日，由領(lǐng)沃中國（LinverInsights）主辦；由亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì )（APREA）和德國商會(huì )（EconetChina）授權支持；由和美商地，全國房地產(chǎn)投入資金設立資金聯(lián)盟，富客斯控股，諾亞財富特別支持；上海交大海外學(xué)院全部商業(yè)零售總裁班學(xué)術(shù)支持的第四屆亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇—2012中國峰會(huì )（APCREC4），在上海萬(wàn)豪虹橋大酒店圓滿(mǎn)召開(kāi)。

    本屆峰會(huì )云集250多位來(lái)自相關(guān)部門(mén)協(xié)會(huì )、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和運營(yíng)商（約占35%）、投融入資金/資本運作機構（約占15%）、零售商/購物中心/餐飲娛樂(lè )/時(shí)尚品牌商家（約占25%）、商業(yè)地產(chǎn)規劃建筑工程企業(yè)（約占15%）、商業(yè)地產(chǎn)策劃顧問(wèn)機構（約占5%）以及商業(yè)地產(chǎn)建筑工程材料/軟件及其他方案提供商（約占5%）等具有行業(yè)影響力和領(lǐng)導力的商業(yè)地產(chǎn)帶領(lǐng)人物，圍繞商業(yè)地產(chǎn)之“勢”“道”“術(shù)”展開(kāi)，通過(guò)兩天整體化的主題演講，案例分享，CEO論壇，頭腦風(fēng)暴，互動(dòng)對話(huà)，分組討論，有經(jīng)驗展覽，招商引薦，項目對接洽談，效率高交流等多種形式，非常大化與會(huì )嘉賓的互動(dòng)交流和商業(yè)拓展機會(huì )。
　　
　　其中有地位研究協(xié)會(huì )嘉賓有亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì )中國分會(huì )董事會(huì )成員RichardDavid，中國指數研究院常務(wù)副院長(cháng)黃瑜，中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)王永平；開(kāi)發(fā)商及運營(yíng)商代表有來(lái)自香港南豐地產(chǎn)，凱德商用，仁恒置地，英特宜家集團，麥德龍地產(chǎn)，金科地產(chǎn)，中糧置地，海航地產(chǎn)，陽(yáng)光新業(yè)，合景泰富，深圳華強集團，路勁地產(chǎn)，長(cháng)虹置業(yè)，優(yōu)越集團，珠江地產(chǎn)，安徽金大地，戴德梁行，萊坊全部，盈石資產(chǎn)管理，美橋資產(chǎn)管理，新加坡超群顧問(wèn)，和美商地，世邦魏理仕等；資本運營(yíng)機構代表來(lái)自諾亞財富，高和資本，泰康置地，中信資本，裕元資本，嘉實(shí)設立資金，基強聯(lián)行，綠野資本，華瑞中國地產(chǎn)信托，盛世神州房地產(chǎn)投入資金設立資金等；商業(yè)
　　
　　零售/購物中心/品牌商家代表有來(lái)自昆明百大集團，香港新世界集團K11購物藝術(shù)中心，尚泰零售，IMAX，熱風(fēng)投入資金，五星電器，中國春天百貨，紅星美凱龍，博納影院，寶島潤泰集團，頤高集團，月星投入資金，星巴克企業(yè)管理，太平洋咖啡，小鬼當佳，芒果服飾，嘜歌餐飲娛樂(lè )，呷哺呷哺，迪卡儂等；建筑規劃設計代表有來(lái)自美國RTKL，英國貝諾（BENOY），美國阿特金斯（ATKINS），SPARK思邦建筑，北京新紀元建筑工程設計，朗圖創(chuàng )意設計，友昌設計，HZS豪張思，美國MG2建筑設計，Haskoll建筑設計，大毅裝飾工程等；和來(lái)自ELO觸摸解決方案，西子奧的斯，匯納科技，飛利浦投入資金集團，MRISoftwareLLC等知名解決方案提供商。

    本次論壇由北京和美商地投入資金管理有限公司董事長(cháng)穆健瑋先生擔任大會(huì )主席主持整場(chǎng)論壇。
　　
　　RichardA.David代表亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì )（APREA）首先就亞太房地產(chǎn)直接投入資金，未上市資金和上市經(jīng)濟權益憑證做了詳細的闡述，著(zhù)重分析了REIT在不同市場(chǎng)上的表現。
　　
　　中國指數研究院黃瑜院長(cháng)更是通過(guò)圖片和數據向與會(huì )嘉賓進(jìn)一步分析了目前商業(yè)地產(chǎn)的形式，總結了宏觀(guān)調控和市場(chǎng)的變化。
　　
　　王永平秘書(shū)長(cháng)用四字經(jīng)解讀商業(yè)地產(chǎn)“行外樂(lè )觀(guān)，行內悲觀(guān)，內行樂(lè )觀(guān)，外行悲觀(guān)”；擔憂(yōu)泡沫化，同質(zhì)化，邊緣化，兩較化，提出開(kāi)發(fā)商要有眼力，有實(shí)力，有耐力，有合力。
　　
　　隨后南豐集團CEO蔡宏興先生，王永平秘書(shū)長(cháng)，仁恒置地商業(yè)地產(chǎn)部郭大勇總監，金科集團副總裁李戰洪先生就實(shí)施多樣性的商業(yè)地產(chǎn)投入資金組合，非常大化的商業(yè)地產(chǎn)回報率展開(kāi)討論，并結合其自身公司和對目前大陸市場(chǎng)，特別是十八大以后新的房地產(chǎn)形勢下對中國的市場(chǎng)和投入資金行為來(lái)做介紹。
　　
　　紅星美凱龍葉弈興先生，商泰零售集團莫惠康先生，俏江南集團張偉先生，IMAX張雪青女士，博納影院黃巍先生，大潤發(fā)洪萬(wàn)康先生從品牌商家的角度向開(kāi)發(fā)商提出他們的需求，強調了選址及業(yè)態(tài)調整問(wèn)題，也從顧客和社會(huì )責任問(wèn)題出發(fā)，分享了如何提高客戶(hù)的體驗，如何面對電商的挑戰。
　　
　　全國房地產(chǎn)投入資金設立資金聯(lián)盟秘書(shū)長(cháng)閆宗成先生，高和資本投入資金副總經(jīng)理陳方勇先生，綠野資本董事局主席鄭曉軍先生，寶龍地產(chǎn)資本管理中心總經(jīng)理尤曉笛先生，盛世神州副總裁時(shí)英冬先生圍繞如何加強商業(yè)綜合體投入資金組合的流動(dòng)性與投入資金回報展開(kāi)了熱烈討論，并達成共識：適合中國國情的商業(yè)模式、商業(yè)地產(chǎn)設立資金才是好的商業(yè)模式，同時(shí)這也是符合社會(huì )主義特色的。
　　
　　香港地產(chǎn)協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)馮仕勛先生，盈石資產(chǎn)管理資歷豐富副總裁羅嘉偉先生，英國貝諾BENOY高等總監陳偉棟先生，美國RTKL副總裁曹斌先生，分別從資產(chǎn)管理和規劃設計角度透徹分析了如何通過(guò)資產(chǎn)運營(yíng)管理和合理規劃設計，再加上適時(shí)的商業(yè)培育期，非常大化提升商業(yè)項目的價(jià)值。
　　
　　主辦方LinverInsights將一如既往地秉承“確解用戶(hù)之意，切返用戶(hù)之需”的理念，精益求精，求真務(wù)實(shí)，堅持創(chuàng )新，力求通過(guò)商業(yè)地產(chǎn)系列峰會(huì )的平臺為業(yè)內人士帶來(lái)更多收益。
　　
　　盡請期待2013年5月舉辦的第五屆亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇-2013中國峰會(huì )。
　　
　　會(huì )議官網(wǎng)：