【中玻網(wǎng)】在昨日公布國務(wù)院樓市調控政策之前，市場(chǎng)預期是針對一線(xiàn)城市進(jìn)行樓市調控，措施為收緊二套房信貸政策等。而實(shí)際上，此次樓市調控政策是從國務(wù)院層面發(fā)出，樓市調控范圍是針對全國而言，這明確的向市場(chǎng)傳達了中點(diǎn)相關(guān)部門(mén)的聲音。因此，從調控范圍的角度來(lái)看，此次樓市政策比預期要強。
　　
　　政策短期舒緩需求，但未改變中期供求關(guān)系
　　
　　此次國務(wù)院政策出臺，或將使得部分需求重新觀(guān)望，有利于舒緩短期需求，改善短期的供求關(guān)系。但是，目前的樓市需求都是“首套剛需+改善需求”，遲早都需要釋放出來(lái)，而以舒緩需求的短期政策難以在中期改變或改善樓市的供求關(guān)系。
　　
　　從中長(cháng)期來(lái)看，相關(guān)部門(mén)仍應在土地供給上做文章。但是，目前地方相關(guān)部門(mén)的土地供應體系有問(wèn)題，在經(jīng)營(yíng)城市的理念下，土地出讓以利潤非常大化為目的，因此，一方面，需要壓低拆遷成本，導致補償不充分，拆遷矛盾突出，供地意愿不足;另一方面，需要提高土地出讓價(jià)格，獲取更多的利潤。在這一理念之下，導致土地供應速度變慢，但是，相關(guān)部門(mén)在增加土地供給上沒(méi)有實(shí)質(zhì)的措施，需要等待下一屆相關(guān)部門(mén)來(lái)破題。
　　
　　【基本面信息】
　　
　　2013年靠前季度，國內純堿市場(chǎng)整體處于穩中略有回落態(tài)勢，觀(guān)望氣氛籠罩市場(chǎng)。各地區純堿市場(chǎng)弱勢走低，從全國平均加來(lái)看，靠前季度重堿調低價(jià)格10元/噸左右。西南地區天然氣供應緊張，當地廠(chǎng)家開(kāi)工負荷受到一定影響，廠(chǎng)家整體是微利或微虧狀態(tài)，國內整體低端價(jià)格增多。華北純堿市場(chǎng)僵持運行，山東地區整體庫存水平在15萬(wàn)噸左右，周邊價(jià)格艱難維持。華中地區純堿市場(chǎng)穩中小幅走軟，幅度在20元/噸左右，湖南地區輕堿價(jià)格尚能維持。華東地區純堿市場(chǎng)行情暗淡，廠(chǎng)家出貨情況不容樂(lè )觀(guān)。西南地區純堿市場(chǎng)暫穩運行，當地廠(chǎng)家整體開(kāi)工負荷在6-7成。西北地區純堿市場(chǎng)走勢低迷，近期青海地區鉀肥大量外運，致使純堿車(chē)皮申請更加困難。
　　
　　【操作建議】
　　
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　　(文章來(lái)源：美爾雅貨物)