4、資金來(lái)源：受需求旺盛影響，定金及預收款及個(gè)人按揭貸款同比增速大幅提升
　　
　　受1-2月份房屋銷(xiāo)售旺銷(xiāo)影響，定金及預收款同比增長(cháng)66.5%，增幅比2012年全年擴大48.3個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人按揭貸款同比增長(cháng)58.8%，增幅比2012年全年擴大37.5個(gè)百分點(diǎn)。從而帶動(dòng)本月資金來(lái)源總體增速加快，同比增速為33.7%，比2012年全年提高21個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　從2013年1-2月運行數據來(lái)看，2013年開(kāi)年，房屋銷(xiāo)售均價(jià)大幅上漲，商品房需求上升，商品房和住宅銷(xiāo)售面積均同比大幅上升，供給也隨之呈現增長(cháng)勢頭，受需求旺盛影響，定金及預收款及個(gè)人按揭貸款增速提升。地產(chǎn)整體運行情況較好。
　　
　　(二)70個(gè)大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況：
　　
　　今年1月與去年12月相比，價(jià)格下降的城市有10個(gè)，持平的城市有7個(gè)，上漲的城市有53個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)2.2%。與2012年1月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有16個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有53個(gè)。1月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)4.7%，漲幅比去年12月份回落的城市有1個(gè)。
　　
　　今年2月與今年1月相比，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有66個(gè)。環(huán)比上漲的城市中，較高漲幅為3.1%。與2012年2月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有8個(gè)，上漲的城市有62個(gè)。2月份，同比價(jià)格上漲的城市中，較高漲幅為8.2%。
　　
　　(三)70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況
　　
　　今年1月與去年12月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有7個(gè)，持平的城市有12個(gè)，上漲的城市有51個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)1.7%。與去年1月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有34個(gè)，上漲的城市有36個(gè)。1月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)6.0%。
　　
　　今年2月與今年1月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，上漲的城市有66個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，較高漲幅為2.2%。與去年2月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有18個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有49個(gè)。2月份，同比價(jià)格上漲的城市中，較高漲幅為6.7%，漲幅比1月份回落的城市有2個(gè)。
　　
　　結合以上三方面房地產(chǎn)數據可見(jiàn)，2013年以來(lái)房地產(chǎn)整體表現較好，雖有政策調控，但各地細則出臺之前，恐難給予地產(chǎn)真實(shí)的打擊。所以，目前房地產(chǎn)政策對玻璃市場(chǎng)影響仍較小，需待細則進(jìn)一步明確。
　　
　　六、總結
　　
　　從上游來(lái)看，主要原料重堿和重油價(jià)格一直保持平穩，對玻璃現貨價(jià)格影響有限，也難以拉動(dòng)價(jià)格變化。從原料價(jià)格拉動(dòng)貨物價(jià)格的可能性也不作考慮。
　　
　　從下游來(lái)看，靠前季度房地產(chǎn)數據無(wú)疑表現非常好，后期應繼續關(guān)注對玻璃銷(xiāo)售影響非常大的房地產(chǎn)新開(kāi)工面積和竣工面積數據，以及城鎮化建設速度。
　　
　　從市場(chǎng)角度來(lái)看，目前玻璃處于較尷尬狀態(tài)，市場(chǎng)中貿易商及深加工企業(yè)多以消耗前期庫存為主，補庫較少，這種情況對玻璃現貨市場(chǎng)提升價(jià)格不利。
　　
　　從政策角度來(lái)看，籠統概括的政策大框架不但沒(méi)有打壓市場(chǎng)，反而促進(jìn)了市場(chǎng)的成交情況，目前市場(chǎng)傳聞不斷，在各地出臺細則之前，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格再“飛”一會(huì )。若能出臺嚴格的地產(chǎn)政策，導致房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，可能會(huì )使玻璃受到一定打擊，否則還是看好。
　　
　　從盤(pán)面走勢來(lái)看，春節后的下跌會(huì )節前快速上漲的合理回調，但是目前來(lái)看，這波回調無(wú)疑速度較快且幅度非常大。我們認為盤(pán)面在1420元/噸到1430元/噸這一階段還會(huì )震蕩整理一段時(shí)間，若這一區間支撐有效后期將會(huì )企穩回升，否則行情依然走弱。
　　
　　市場(chǎng)多空因素交織，我們認為短期內貨物盤(pán)面震蕩為主，建議關(guān)注套利機會(huì )。