【中玻網(wǎng)】在現貨走低的背景下，房地產(chǎn)銷(xiāo)售數據的短期改善不足以支撐貨物連續走高
　　
　　現貨價(jià)格走高和房地產(chǎn)銷(xiāo)售數據反彈使得包括玻璃在內的建材類(lèi)品種在元旦假期前經(jīng)歷強勢反彈，其中，玻璃主力1506合約連續沖破915元/噸、950元/噸壓力位，一度沖至970元/噸一線(xiàn)。但隨著(zhù)現貨走軟、基差縮小，后市玻璃貨物上行動(dòng)能將逐漸減弱。

　　對于房地產(chǎn)不可盲目樂(lè )觀(guān)
　　
　　2014年三季度，隨著(zhù)大銀行發(fā)布首套房認定新標準和降息，房地產(chǎn)市場(chǎng)下行勢頭有所減緩。根據數據，截至2014年12月25日，12月全國一手房累計成交24.8萬(wàn)套，同比增長(cháng)27%，環(huán)比增長(cháng)16%。12月北京新建住宅網(wǎng)簽量創(chuàng )五年新高，成交價(jià)環(huán)比、同比均上漲。
　　
　　樓市成交暫時(shí)回暖使得市場(chǎng)預期發(fā)生變化，市場(chǎng)悲觀(guān)預期有所改善。但是，從目前公布的較新數據看，2014年前11個(gè)月，房屋施工面積、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金完成額同比增速都在持續下降，而房屋新開(kāi)工面積持續負增長(cháng)。因此，單依據一個(gè)月的銷(xiāo)售數據就樂(lè )觀(guān)地預計房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)見(jiàn)底，并開(kāi)始回升還為時(shí)尚早。
　　
　　其實(shí)，2014年12月房產(chǎn)銷(xiāo)售量增加與年末開(kāi)發(fā)商通過(guò)走量回籠資金有很大關(guān)系。更為重要的是，相關(guān)部門(mén)放松限購、放松首套房認定標準是為了穩住房地產(chǎn)市場(chǎng)加速下行的態(tài)勢，而不是為了發(fā)生反應其快速反彈。房地產(chǎn)市場(chǎng)調整趨勢并未改變。
　　
　　基差修正接近尾聲
　　
　　2014年年底，房地產(chǎn)企業(yè)集中趕工使得玻璃需求增加，玻璃現貨價(jià)格保持堅挺，特別是11月底以來(lái)，玻璃現貨基準地沙河地區玻璃廠(chǎng)報價(jià)連續上漲。截至元旦假期前，沙河地區玻璃廠(chǎng)報價(jià)較11月底上漲約50元/噸。
　　
　　現貨堅挺對玻璃貨物產(chǎn)生重要支撐。2014年12月的大部分時(shí)間，貨物價(jià)格都在880—910元/噸之間振蕩，但現貨價(jià)格走高，因此，現貨與貨物之間的價(jià)差逐漸拉大。以基準地沙河地區企業(yè)為例，現貨與貨物基差一度升至接近100元/噸。但隨著(zhù)元旦假期前貨物價(jià)格大幅走高，現貨與貨物基差已經(jīng)縮小至40元/噸左右。
　　
　　趕工期總有結束的時(shí)候，元旦期間，玻璃現貨銷(xiāo)售開(kāi)始放緩，節后靠前天現貨價(jià)格走低，從而帶動(dòng)基差進(jìn)一步縮小至10元/噸左右�；钚拚矔焊嬉欢温�。

　　
　　圖為沙河地區企業(yè)基差變動(dòng)

　　綜合來(lái)看，玻璃貨物價(jià)格走高主要是受現貨價(jià)格回升的影響，而隨著(zhù)下游需求放緩，現貨價(jià)格開(kāi)始步入下跌通道，高企的基差也已經(jīng)修正。在玻璃現貨走低的背景下，房地產(chǎn)銷(xiāo)售數據的短期改善不足以支撐貨物價(jià)格連續走高。后市玻璃重新回歸跌勢概率非常大，可逢高適當布局中線(xiàn)空單。