【中玻網(wǎng)】據中國之聲《新聞晚高峰》報道，李克強總理在相關(guān)部門(mén)工作報告中提出：“支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展”。實(shí)現“住有所居”，關(guān)乎經(jīng)濟穩定和人民生活水平的提高，也是一體建成小康社會(huì )的現實(shí)要求。請聽(tīng)兩會(huì )特別報道：《新常態(tài)新起點(diǎn)》——樓市，從“任性”到“理性”。
　　
　　在剛剛過(guò)去的2014年，房地產(chǎn)調控成效顯著(zhù)，各大中城市房?jì)r(jià)日趨理性。
　　
　　全國人大代表、中國銀監會(huì )吉林省監管局局長(cháng)高飛：現在就是發(fā)生一些變化了，就是讓他在一個(gè)合理的區間，他可能價(jià)格還是在，但是他的交易量在下降。
　　
　　“理性”除了在房?jì)r(jià)層面體現，對地方相關(guān)部門(mén)來(lái)說(shuō)，也要告別“土地財政”，擺脫對房地產(chǎn)的過(guò)度依賴(lài)。
　　
　　全國人大代表、黑龍江北大倉集團董事長(cháng)隋熙明：按市場(chǎng)規律說(shuō)，房?jì)r(jià)是市場(chǎng)形成的，但實(shí)際房地產(chǎn)調控價(jià)格的閥門(mén)是掌握在相關(guān)部門(mén)手里的。地方相關(guān)部門(mén)應該根據市場(chǎng)制定合理的土地供需關(guān)系。
　　
　　相關(guān)部門(mén)工作報告提出，住房保障逐步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補貼并舉，把一些存量房轉為公租房和安置房。這一舉措在部分城市已經(jīng)先行先試。
　　
　　山東代表許振超：相關(guān)部門(mén)也想了一些辦法，就是把現在城市當中一些存量房拿出來(lái)作為保障房提供，來(lái)解決市民對房源的剛性需求。
　　
　　全國政協(xié)委員、全國工商聯(lián)法律委員會(huì )副主任趙曉勇提出，要擺正相關(guān)部門(mén)和市場(chǎng)之間的關(guān)系，“管、放”結合。
　　
　　趙曉勇：管住一頭嘛，就是保證基本住房，困難人群的基本住房如果不能保障，相關(guān)部門(mén)應該來(lái)管控；放開(kāi)一片，蓋多少房子是商品行為，供求關(guān)系靠市場(chǎng)來(lái)調節。
　　
　　全國人大代表、安徽省住建廳廳長(cháng)侯淅珉強調，相關(guān)部門(mén)應明確自己的責任。
　　
　　侯淅珉：相關(guān)部門(mén)工作要點(diǎn)是防范風(fēng)險，主要鼓勵和支持自住型、改善型的住房需求、住房消費，通過(guò)土地供應各方面逐步要使市場(chǎng)的供求關(guān)系保持均衡。
　　
　　讓群眾買(mǎi)得起房，與肯定房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟的推動(dòng)作用并不矛盾。全國人大代表、江西新余市委書(shū)記劉捷提醒，需提防房?jì)r(jià)下降對宏觀(guān)經(jīng)濟帶來(lái)的不利影響。
　　
　　劉捷：房子是多行業(yè)關(guān)聯(lián)度特別高的行業(yè)，房?jì)r(jià)降下來(lái)，一方面從土地的利用效率上來(lái)說(shuō)，土地的價(jià)格就要下來(lái)。另一方面，房?jì)r(jià)涉及到了相關(guān)行業(yè)，鋼鐵、水泥、建筑、玻璃……整個(gè)行業(yè)都會(huì )受到影響。
　　
　　房地產(chǎn)行業(yè)曾對地方經(jīng)濟產(chǎn)生巨大推動(dòng)力，如何在房地產(chǎn)回歸理性后，保證地方經(jīng)濟增長(cháng)不失速？廣西代表陳仲建議，實(shí)體經(jīng)濟不可偏廢。
　　
　　陳仲：簡(jiǎn)單地通過(guò)樓市來(lái)發(fā)生反應是不合理的，較重要的我覺(jué)得是應該發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟。在任何情況下，實(shí)體經(jīng)濟比房地產(chǎn)，比虛擬經(jīng)濟，對老百姓的，對經(jīng)濟的推動(dòng)來(lái)說(shuō)要實(shí)在得多，穩健得多。
　　
　　在全國人大代表、河南建業(yè)地產(chǎn)董事局主席胡葆森看來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)也將面臨洗牌。
　　
　　胡葆森：大概在2010年前后，號稱(chēng)全國有8萬(wàn)地產(chǎn)商，我判斷三年以后，有項目開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)是會(huì )減到大概兩三萬(wàn)間之內這樣一個(gè)水平上，五年之內會(huì )減少到一萬(wàn)家。
　　
　　告別“土地財政”、粗放式發(fā)展后，房地產(chǎn)市場(chǎng)亟待挖掘新的增長(cháng)點(diǎn)。全國人大代表、江西煌上煌集團董事局主席徐桂芬依然充滿(mǎn)信心。
　　
　　徐桂芬：別人說(shuō)，在這種情況下你還敢“下海”嗎？我說(shuō)沒(méi)關(guān)系，只要我們定位準確。房地產(chǎn)雖然回落，但這個(gè)養老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)還是有市場(chǎng)、受歡迎的。
　　
　　全國人大代表貴州省工商聯(lián)副主席謝強：這個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展一定要走區別化的、差異化的發(fā)展道路，不能再是以前的拿塊地蓋房子就能盈利了，這種粗放式的是不行的。相關(guān)部門(mén)要有規劃，相關(guān)部門(mén)要會(huì )引導。