【中玻網(wǎng)】近年來(lái)，全國經(jīng)濟整體情況不佳，關(guān)乎每一個(gè)居民的“房市”問(wèn)題也波折不斷。在經(jīng)歷過(guò)長(cháng)期的低迷之后，與其緊緊相關(guān)的建筑陶瓷行業(yè)、鋼鐵行業(yè)等都出現了庫存爆滿(mǎn)和利潤大幅度下滑的現象。
　　
　　為此，相關(guān)部門(mén)出臺一系列的提振住房需求的政策以發(fā)生反應房市增長(cháng)。近日，大銀行發(fā)布公告稱(chēng)將購買(mǎi)普通自住房的“二套房”首付比例下調至不低于40%，購買(mǎi)普通自住房公積金首付比例調整為20%，購買(mǎi)普通自住房的二套房公積金首付比例為30%，同時(shí)財政部宣布“營(yíng)業(yè)稅滿(mǎn)五免征變?yōu)闈M(mǎn)二免征”。
　　
　　根據中金地產(chǎn)組測算，本次二套房首付政策調整將拉動(dòng)銷(xiāo)售額0~5%，公積金首付比例下調推動(dòng)初次臵業(yè)人群消費，拉動(dòng)新增需求5~10%，而營(yíng)業(yè)稅減免政策調整將影響市場(chǎng)中20%的二手房屋，相當于有效降低房?jì)r(jià)5~6%，同樣發(fā)生反應需求提升。據預測，在一系列提振住房需求的政策出臺后，后期房屋成交量將開(kāi)始回升，根據3~6個(gè)月的滯后期，房地產(chǎn)投入資金在下半年企穩的概率大大上升，從而改善市場(chǎng)對房地產(chǎn)投入資金下降造成水泥需求下滑的長(cháng)期悲觀(guān)預期，提升水泥板塊估值水平。
　　
　　基建投入資金受益財政和貨幣放松，對沖地產(chǎn)的下滑。去年四季度以來(lái)發(fā)改委批復大量的鐵路、公路和機場(chǎng)等基建項目。今年2月財政開(kāi)始發(fā)力，M2增速底部回升，信貸規模擴張，將有效帶動(dòng)基建投入資金的提升，從而緩解地產(chǎn)投入資金下滑對水泥需求的負面影響�；ㄍ度胭Y金的提升疊加地產(chǎn)投入資金的逐漸企穩，有望在未來(lái)1~2個(gè)季度迎來(lái)水泥需求的同比企穩回升，預計全年水泥需求增長(cháng)1~2%。