【中玻網(wǎng)】昨日，第15屆博鰲房地產(chǎn)論壇在三亞舉行，多位地產(chǎn)界、資金界帶領(lǐng)人物相聚一堂，共同探討在轉變中的中國樓市將如何發(fā)展。信息時(shí)報記者從論壇現場(chǎng)了解到，多位嘉賓都看好未來(lái)樓市，認為目前樓市正在朝著(zhù)健康的方向發(fā)展。
　　
　　陳啟宗
　　
　　樓市開(kāi)啟健康發(fā)展
　　
　　香港恒隆集團主席陳啟宗之前曾說(shuō)，目前內地零售市場(chǎng)相當疲弱，恒隆雖仍然會(huì )按好既定計劃發(fā)展內地物業(yè)，但未來(lái)開(kāi)發(fā)商場(chǎng)的進(jìn)度可能會(huì )進(jìn)一步減慢。不過(guò)在此次論壇上，陳啟宗表示，雖然中國樓市不可能再回到以往20年那么火爆的場(chǎng)面，但也不必悲觀(guān)�，F在樓市不僅是軟著(zhù)陸，而且可能將會(huì )是一個(gè)比較長(cháng)時(shí)期健康發(fā)展的開(kāi)端。
　　
　　連平
　　
　　銀行信貸支持還將加大
　　
　　交通銀行重要地位經(jīng)濟學(xué)家連平表示，銀行也一直在支持房地產(chǎn)，他笑言”如果不支持的話(huà)，這次我就不敢來(lái)了”。雖然已連續降息降準，但連平認為政策還是有空間的。今年以來(lái)，按揭貸款的增長(cháng)比較快。2014年底，銀行房地產(chǎn)信貸比就達到了31%，2015年一季度下降了幾個(gè)百分點(diǎn)，但是6月末又達到了30%，現在在30%左右的比例徘徊，而涉及到房地產(chǎn)行業(yè)的比例還在增加。“這說(shuō)明銀行業(yè)信貸支持對房地產(chǎn)的力度在加大，而且未來(lái)這個(gè)支持力度還會(huì )進(jìn)一步提高，將來(lái)會(huì )達到35%甚至更高”。
　　
　　任志強
　　
　　政策限制還是太多
　　
　　中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)任志強則直言，就從相關(guān)部門(mén)現階段的政策來(lái)看，還是應該看好樓市的。但他認為目前相關(guān)部門(mén)對于樓市的限制還是太多，并不利于其健康發(fā)展。近段時(shí)間，關(guān)于深圳樓市是否超過(guò)廣州的話(huà)題在地產(chǎn)圈內被反復熱議，任志強認為，廣州和深圳相比，過(guò)于保守，創(chuàng )新能力不足。
　　
　　樊綱
　　
　　中國市場(chǎng)不能去“拱火”
　　
　　有名經(jīng)濟學(xué)家樊綱認為，現在樓市的軟著(zhù)陸都歸功于宏觀(guān)政策起了作用。當一個(gè)市場(chǎng)、一個(gè)經(jīng)濟發(fā)展起來(lái)的時(shí)候，要采取的政策應該是逆周期政策，即“壓”的政策。中國的經(jīng)濟、中國的市場(chǎng)不能去拱火，不能去發(fā)生反應。但是任何政策都是有其時(shí)效性的，當經(jīng)濟、市場(chǎng)逐步穩定，趨于正常時(shí)，緊縮政策就應該逐步退出。