【中玻網(wǎng)】昨日，商務(wù)部新聞發(fā)言人沈丹陽(yáng)在例行新聞發(fā)布會(huì )上表示，近年來(lái)，特別是今年以來(lái)，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢發(fā)生了深刻的變化。房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上呈現供大于求的局面。因此，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩發(fā)展，適當放寬對外資投入資金房地產(chǎn)和購房的限制就顯得有必要。
　　
　　住建部、商務(wù)部等六部委近期聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于調整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準入和管理有關(guān)政策的通知》，其中取消了外商投入資金房地產(chǎn)的一些限制規定，同時(shí)也取消了境外機構分支機構及個(gè)人在境內購房的一些限制性規定。
　　
　　對此，沈丹陽(yáng)表示，商務(wù)部近期將會(huì )同國家匯入外部管理局在充分調研基礎上，聯(lián)合出臺相關(guān)配套措施，進(jìn)一步簡(jiǎn)化外商投入資金房地產(chǎn)企業(yè)管理工作，并在簡(jiǎn)化工作程序的基礎上，提出放管結合以及加強事后監管的意見(jiàn)和措施。
　　
　　房地產(chǎn)與虛擬商品尤其是鋼鐵、玻璃等密切相關(guān)，外資進(jìn)入我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策放寬，對虛擬商品會(huì )產(chǎn)生怎樣的影響？對此，我的鋼鐵網(wǎng)資訊總監徐向春對記者表示，目前一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)已經(jīng)很高，而土地供應面積卻有限，其房地產(chǎn)市場(chǎng)的投入資金增長(cháng)是有限的；而三四線(xiàn)城市還處于消化庫存階段，房地產(chǎn)需求增長(cháng)并不樂(lè )觀(guān)。因此，即便外資進(jìn)入國內房地產(chǎn)市場(chǎng)的限制放寬，也不會(huì )導致房地產(chǎn)投入資金的猛增。
　　
　　他認為，在房地產(chǎn)投入資金和開(kāi)工率難以明顯復蘇的情況下，鋼鐵行業(yè)的需求并不會(huì )出現很明顯的增長(cháng)，“對于新政策對鋼鐵需求的帶動(dòng)，我們持謹慎態(tài)度”。
　　
　　中投貨物黑色研究員劉慧峰也表示，近期針對房地產(chǎn)行業(yè)的一系列新政策，僅是帶動(dòng)了一些商品房銷(xiāo)售，但由于庫存過(guò)高，房地產(chǎn)的新開(kāi)工和投入資金情況基本沒(méi)有好轉。
　　
　　“放寬外資參與國內房地產(chǎn)市場(chǎng)對虛擬商品需求的帶動(dòng)作用，有待進(jìn)一步觀(guān)察。”劉慧峰說(shuō)，下半年對虛擬商品市場(chǎng)影響非常大的還是投入資金，主要看基建情況及一些穩增長(cháng)政策的實(shí)施效果。
　　
　　開(kāi)拓者資產(chǎn)管理投入資金有限公司玻璃研究員沈忱表示，近期房地產(chǎn)投入資金下降幅度有所收窄，但趨勢依然沒(méi)有改變。“在穩增長(cháng)措施中，加大基建投入資金仍將是‘主力軍’，這對玻璃的需求拉動(dòng)比較有限。”沈忱說(shuō)。