【中玻網(wǎng)】據了解，日前，我國房地產(chǎn)契稅新政出臺，為做好房地產(chǎn)去庫存工作，財政部2月19日發(fā)布《財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉建設部關(guān)于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)，2月22日起執行。
　　
　　根據部署，對個(gè)人購買(mǎi)家庭住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買(mǎi)的家庭第二套住房。原政策享有優(yōu)惠政策的房產(chǎn)對象必須是普通住宅，新政擴圍到非普通住宅。
　　
　　據了解，納稅人申請享有稅收優(yōu)惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)結果，并將查詢(xún)結果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)部門(mén)。暫不具備查詢(xún)條件而不能提供家庭住房查詢(xún)結果的，納稅人應向稅務(wù)部門(mén)提交家庭住房實(shí)有套數書(shū)面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規定處理，并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統。
　　
　　營(yíng)業(yè)稅方面，個(gè)人將購買(mǎi)不足2年的住房對外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
　　
　　新政出臺后，平均買(mǎi)房成本降低了1萬(wàn)余元，此舉旨在促進(jìn)房地產(chǎn)去庫存。之前據相關(guān)人士分析，我國房地產(chǎn)庫存預計要處理3-5年才能消化完畢。此契稅減免的政策層面利好或將加快房地產(chǎn)的去庫存化進(jìn)程，而與房地產(chǎn)息息相關(guān)的玻璃行業(yè)也或能得到提振。