【中玻網(wǎng)】眼下，購綠色新能源汽車(chē)享有不少優(yōu)惠政策，未來(lái)，買(mǎi)綠色建筑的房子也有望得到實(shí)惠。即日起至6月5日，《廣東綠色建筑量質(zhì)齊升三年行動(dòng)方案（2018－2020年）”征求意見(jiàn)稿》公開(kāi)征詢(xún)意見(jiàn)，根據行動(dòng)方案，未來(lái)三年新增綠色建筑面積三年累計達到1.8億㎡，占新建成建筑總面積60%。征求意見(jiàn)稿還制訂了激勵措施，其中，公積金管理部門(mén)對使用公積金貸款購買(mǎi)二高等以上綠色建筑的，公積金貸款額度的可根據各地的實(shí)際給予購房人以適當10%左右的上浮等。

　　珠三角綠色建筑比例要達70%

　　據統計，2013-2017年，全省年新增綠色建筑面積從912萬(wàn)㎡增加到5907萬(wàn)㎡，五年全省累計新增綠色建筑評價(jià)標識面積超過(guò)1.7億㎡，并建成了一大批全國優(yōu)異的綠色建筑示范項目。然而，廣東省綠色建筑發(fā)展仍然存在著(zhù)政策法規體系不健全、管理措施不到位、區域發(fā)展不平衡以及發(fā)展質(zhì)量不高等問(wèn)題。

　　根據行動(dòng)方案，2018－2020年，全省城鎮新增綠色建筑面積三年累計達到1.8億㎡；到2020年，城鎮民用建筑新建成綠色建筑面積占新建成建筑總面積比例達到60%，其中珠三角地區比例達到70%；二高等及以上綠色建筑面積在綠色建筑評價(jià)標識項目中的比例達到35%；創(chuàng )建一批二高等及以上運行標識綠色建筑示范項目。

　　到2020年，全省綠色建筑政策法規和技術(shù)標準體系基本健全，綠色建筑規劃、設計、施工、驗收、運營(yíng)等全生命期監管體制機制進(jìn)一步完善，各環(huán)節執行綠色建筑政策法規和技術(shù)標準的力度一體加強；綠色建筑認定機制和評價(jià)標識管理機制有效建立和實(shí)施；綠色建筑運營(yíng)管理水平顯著(zhù)提高；既有建筑綠色化改造水平大幅度提升。

　　10萬(wàn)㎡以上小區須執行二星以上綠色建筑標準

　　行動(dòng)方案提出，要嚴格執行設計標準。2019年底前，全省城鎮新建民用建筑一體按照一高等及以上綠色建筑標準進(jìn)行設計。相關(guān)部門(mén)投入資金公共建筑、建筑面積大于2萬(wàn)㎡的大型公共建筑和大于10萬(wàn)㎡的居住小區等應執行二高等及以上綠色建筑標準。提高施工圖審查機構的綠色建筑設計審查能力，嚴格審查要求，對不符合民用建筑節能強制性標準和綠色建筑標準的施工圖不予出具審查合格書(shū)。加強設計文件變更審查，防止通過(guò)設計變更降低綠色建筑標準。

　　同時(shí)，引入先進(jìn)設計理念，倡導綠色建筑精細化設計。要點(diǎn)發(fā)展嶺南特色綠色建筑，鼓勵采取被動(dòng)式節能措施，結合夏熱冬暖的特點(diǎn)，將嶺南建筑的天然采光、自然通風(fēng)降溫的特點(diǎn)融入建筑設計中。大力推進(jìn)全裝修模式，鼓勵土建裝修整體化設計。

　　行動(dòng)方案對強化施工過(guò)程管控也做了規定，對不符合施工圖設計文件要求的建筑材料、建筑構配件和設施設備，不得使用；對不按設計文件施工、違規變更設計和降低標準進(jìn)行建設的，不得通過(guò)竣工驗收。嚴格實(shí)施綠色施工技術(shù)標準，推進(jìn)建造方式、技術(shù)和管理模式創(chuàng )新，大力發(fā)展裝配式建筑，減少建筑廢棄物的產(chǎn)生、加強施工揚塵污染的防治，強化文明施工管理，穩步推行綠色施工。

　　行動(dòng)方案還明確要推動(dòng)高能耗建筑綠色化改造。進(jìn)一步加強建筑能耗統計、能源審計和能耗公示工作。高度重視和切實(shí)加強能耗統計工作，以公共建筑為要點(diǎn)，加大高耗能建筑能耗公示力度。各地要進(jìn)一步推進(jìn)能耗監測平臺的建設，2018年12月前，珠三角地區市住房城鄉建設主管部門(mén)要全部建成市級建筑能耗監測平臺，2020年底前，其他地區全部建成，并實(shí)現省、市及建筑能耗監測平臺數據共享和分析利用。聯(lián)合省直有關(guān)部門(mén)，研究制訂公共建筑用能價(jià)格差別化政策，逐步實(shí)施公共建筑能耗定額管理制度。廣州、深圳、珠海等有條件的城市于2020年底前率先實(shí)行大型公共建筑能耗定額管理。引導和鼓勵市場(chǎng)主體利用合同能源管理、能源托管等方式推動(dòng)既有建筑綠色化改造。

　　“綠色”目標完成情況納入地方相關(guān)部門(mén)考評內容

　　同時(shí)，行動(dòng)方案提出，加大政策激勵，推進(jìn)綠色建筑利用可更新能源。鼓勵各地在高高等綠色建筑、綠色自然城區和綠色建設示范項目中將可更新能源建筑應用比例作為約束性指標。大力發(fā)展光伏整體化建筑，加大太陽(yáng)能光熱系統在酒店、學(xué)校、醫院等公共建筑中的推廣力度，對節能效果及示范帶動(dòng)效應較好的可更新能源建筑應用項目給予一定的財政補貼。

　　推進(jìn)綠色建筑應用高性能混凝土和預拌砂漿，合理采用高度建筑結構材料。深入推進(jìn)綠色建筑應用新型墻材，完善新型墻材應用政策和標準體系。推動(dòng)綠色建筑與裝配式建筑、智能建筑技術(shù)結合。鼓勵農村新建、改建和擴建的居住建筑參照綠色建筑標準進(jìn)行建設，優(yōu)先采取被動(dòng)式節能措施，保持傳統文化特色。鼓勵農村建設太陽(yáng)能光熱整體化建筑。

　　行動(dòng)方案還提到了一系列激勵措施。比如，進(jìn)一步優(yōu)化建筑節能專(zhuān)項資金的獎勵機制，對高高等及運行階段綠色建筑項目加大支持力度；資金主管機構要對綠色建筑項目給與籌融入資金支持，加快資金審批速度；國土、規劃主管部門(mén)要在國有土地出讓合同中增加綠色建筑相關(guān)要求，采用墻體保溫、遮陽(yáng)等技術(shù)增加的建筑面積不計入容積率；公積金管理部門(mén)對使用公積金貸款購買(mǎi)二高等以上綠色建筑的，公積金貸款額度的可根據各地的實(shí)際給予購房人以適當10%左右的上浮等。

　　此外，對各地綠色建筑發(fā)展目標進(jìn)行考核評價(jià)，將目標完成情況納入省人民相關(guān)部門(mén)對各市、縣人民相關(guān)部門(mén)節能目標責任考核評價(jià)的重要內容，并對各地完成目標任務(wù)情況予以通報。