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預測:建筑節能成房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新趨勢

來(lái)源: 作者:佚名 2004/7/13 9:32:00

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雖然資源短缺、節約能源的呼聲日益高漲,但建筑節能仍然被許多人忽視。殊不知,建筑節能有著(zhù)非常大的潛力。湖南省建設廳科技處處長(cháng)王正平日前在接受中國經(jīng)濟時(shí)報記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō),建筑已與工業(yè)、農業(yè)、交通運輸等民生能耗并列,成了較主要的耗能領(lǐng)域之一。在發(fā)達國家,建筑能耗要占社會(huì )總能耗的30%至40%,湖南省目前也占到了28.6%。與氣候相近的發(fā)達國家相比,湖南省同樣面積的建筑要實(shí)現相同的采暖、制冷等效果,耗能量是發(fā)達國家的3倍。

  王正平向記者介紹,建筑節能概念的提出始于20世紀70年代。1973年,世界石油危機爆發(fā),促使發(fā)達國家采取各種措施節約能源,建筑節能被提了出來(lái)。建筑節能的內涵是不斷變化的,現在全部上通行的說(shuō)法是指提高建筑中的能源利用效率,即特指建筑使用過(guò)程中對采暖、空調、熱水供應、炊事、照明、家用電器等方面能耗的節約。我國現已采用這一說(shuō)法。  

  建筑節能需以不影響人們感覺(jué)舒適度為前提,即室溫冬季不低于18攝氏度,夏季不高于26攝氏度。影響建筑使用過(guò)程中能耗高低的因素很多,較主要的是建筑的保溫隔熱性能、氣密性好壞,供熱、制冷系統的設計是否合理等。發(fā)達國家在這些方面大力開(kāi)展科技攻關(guān),并采用激勵和強制的辦法促進(jìn)建筑節能技術(shù)推廣,收到了良好的效果。近些年來(lái),我國也在推行建筑節能。  

  王正平告訴記者,我國于1998年1月1日起施行《中華人民共和國節約能源法》,其中規定:“固定資產(chǎn)投入資金工程項目的設計和建設,應當遵守合理用能標準和節能設計規范。達不到合理用能標準和節能設計規范要求的項目,依法審批的部門(mén)不得批準建設;項目建成后,達不到合理用能標準和節能設計規范要求的,不予驗收!彪S后,國家針對不同氣候地區制定的居住建筑節能設計標準又陸續頒布實(shí)施。其中,針對湖南省這類(lèi)氣候地區的《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》已于2001年10月1日起施行。目前,我國已有不少地方在推行建筑節能。  

  據王正平介紹,湖南省推廣建筑節能并非難事,只需按照相關(guān)節能技術(shù)標準提高建筑外圍護結構保溫隔熱性能,解決外墻、外窗漏風(fēng)問(wèn)題等,就可節能50%。目前,湖南省在相關(guān)技術(shù)方面已相當成熟,產(chǎn)品也有不少,如在建筑墻面上使用的保溫砂漿、熱隔斷能力和氣密性好的塑鋼門(mén)窗、中空玻璃等。  

  節能建筑與普通建筑比,造價(jià)要高多少?王正平回答記者說(shuō),節能50%左右的建筑,其造價(jià)比普通建筑約高10%,但這筆投入資金十分合算,只需5至7年,通過(guò)建筑的節能就可以收回投入資金。而一般建筑的壽命有50年,受益時(shí)間長(cháng)達40多年。更重要的是建筑能耗主要是煤炭和電力消耗,而湖南省煤炭資源缺乏,電源又是水電、火電各占一半,建筑耗電高峰時(shí)常因水或煤缺乏供電負荷不足,導致拉閘限電,影響生產(chǎn)和生活。以湖南省會(huì )長(cháng)沙市為例,目前安全供電的較高負荷是128.5萬(wàn)千瓦時(shí),去年夏季較熱時(shí)用電負荷高達160萬(wàn)千瓦時(shí),拉閘限電便頻頻出現。分析用電負荷,空調制冷用電負荷就超過(guò)了63萬(wàn)千瓦時(shí),如空調用電節約50%,拉閘限電就用不著(zhù)了。相關(guān)人士們測算,如對湖南省目前5億平方米城鎮住宅進(jìn)行節能改造,使其節能50%,每年即可節電210億千瓦時(shí),節煤443萬(wàn)噸。
  
  據悉,湖南省建設廳已成立建筑節能工作領(lǐng)導小組,較近已向各地發(fā)文,要求長(cháng)沙、湘潭等7個(gè)市從8月1日起,邵陽(yáng)、湘西土家族苗族自治州等7個(gè)市州從10月1日起,新建、改建、擴建住宅建設項目執行國家《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》。自今年開(kāi)始的3年內,湖南省各市州每年至少確定一個(gè)建筑節能示范工程項目。同時(shí)規定,今后進(jìn)入居住建筑、學(xué)校、辦公樓、醫院等建筑工地的外門(mén)和外窗,必須由生產(chǎn)企業(yè)提供符合國家規定要求的傳熱系數檢驗報告。湖南省建筑節能設計標準將于7月出臺,設計軟件也將于7月編制完畢,今年8月開(kāi)始實(shí)施。  

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