國家發(fā)改委價(jià)格監測中心徐連仲10月份主要建材品種售價(jià)趨勢不盡一致今年以來(lái)，主要建材品種的價(jià)格波動(dòng)非常大，走勢不盡一致，總水平比上年同期都有非常大幅度提高。1、水泥價(jià)格先揚后抑受投入資金需求增長(cháng)變化的影響，今年以來(lái)水泥價(jià)格呈現先揚后抑、總體下降的走勢。其中前4個(gè)月水泥價(jià)格基本呈現上升的走勢，5月份以后受投入資金增幅回落的影響，總體呈現下降的走勢，10月份水泥價(jià)格明顯低于年初，但1-10月份同去年相比，水泥價(jià)格仍有10%以上的上漲。據各地價(jià)格監測機構的監測，10月份全國36個(gè)大中城市42.5強度普通硅酸鹽水泥平均價(jià)格為每噸364.36元，比年初下降了14.97元，降幅為3.9%；1-10月份累計比上年同期上升14.3%。10月份32.5強度普通硅酸鹽水泥平均價(jià)格為每噸332.48元，比年初下降了12.11元，降幅為3.5%；1-10月份累計比上年同期仍然上升13.6%。42.5強度礦碴硅酸鹽水泥10月份平均價(jià)格為每噸320.92元，比年初下降了18.34元，降幅為5.4%；但與去年同期相比，1-10月份累計價(jià)格則上升了10.5%。10月份32.5強度礦碴硅酸鹽水泥平均價(jià)格為每噸280.59元，比年初下降了23.09元，降幅為7.6%；但1-10月份累計價(jià)格則上升了10.3%。2、玻璃價(jià)格持續上升受需求平穩增加以及成本上升的影響，建筑用玻璃價(jià)格總體呈現持續上升態(tài)勢，個(gè)別月份略有波動(dòng)。根據全國價(jià)格監測機構的監測，10月份全國36個(gè)大中城市普通平板玻璃（5mm）平均價(jià)格為每平方米22.06元，比年初上漲1.13元，漲幅為5.4%，1-10月份累計，普通平板玻璃（5mm）平均價(jià)格比去年同期上漲17.7%。10月份浮法平板玻璃（5mm）平均價(jià)格為每平方米27.01元，比年初上漲1.79元，漲幅為7.1%；1-10月份累計，浮法平板玻璃（5mm）平均價(jià)格比去年同期上漲18.2%。從1-10月各月玻璃價(jià)格的變化來(lái)看，浮法平板玻璃（5mm）價(jià)格只有4個(gè)月出現過(guò)非常微小幅度的下降，而普通平板玻璃（5mm）價(jià)格僅在3月份出現過(guò)一次下降�？傮w上看，玻璃價(jià)格呈現明顯的上漲態(tài)勢。3、建筑用鋼價(jià)格波動(dòng)非常大受投入資金增長(cháng)幅度變化的影響，1-10月份鋼材價(jià)格呈現非常大的波動(dòng)狀態(tài)。1-3月份建筑用鋼材價(jià)格持續上漲。4、5月份，建筑鋼材價(jià)格出現了明顯的回落。經(jīng)過(guò)6、7、8三個(gè)月建筑用鋼材價(jià)格的強勁回升，9月份鋼材價(jià)格回升明顯減小，10月份則再次出現小幅回落。根據全國價(jià)格監測機構的監測，10月份全國36個(gè)大中城市螺紋（22,Q235）的平均價(jià)格為每噸3551.02元，比年初下降327.44元，降幅為8.4%；但螺紋鋼（22,Q235）1-10月份累計平均價(jià)格則比上年同期上升29.8%。10月份普通線(xiàn)材（6.5,Q23高等）的平均價(jià)格為每噸3715.74元，比年初下降了180.96元，下降幅度為4.6%；但1-10月份累計普通線(xiàn)材（6.5,Q23高等）價(jià)格比上年同期上漲33.9%�？傮w上看，目前價(jià)格已趨于穩定。

　　玻璃、建筑用鋼將小幅上漲，水泥繼續下降11月份以后北方建筑業(yè)進(jìn)入相對的淡季，建材的需求增長(cháng)將有所減緩，部分建材的價(jià)格會(huì )受到一定的影響。同時(shí)，目前各地電力供應緊張的狀況有所緩解，建材的生產(chǎn)能力得到釋放，其有效供給將有所增加，因此建材價(jià)格上漲幅度將受到舒緩。同時(shí)，“繼續控制固定資產(chǎn)投入資金規模，堅持把緊土地、信貸兩個(gè)閘門(mén)，防止投入資金反彈”仍是今后一個(gè)時(shí)期宏觀(guān)調控的要點(diǎn)，這也會(huì )舒緩投入資金的大幅增長(cháng)，預計今年后期投入資金增幅將繼續回落，進(jìn)而舒緩建材價(jià)格的上升。特別是較近大銀行升息的措施，將使消耗建材量非常大的房地產(chǎn)業(yè)投入資金受到非常大的影響，進(jìn)而影響對建材的需求，導致相關(guān)建材價(jià)格的趨降�？傮w來(lái)看，近期建材價(jià)格將呈現平穩略降的運行態(tài)勢，但不同品類(lèi)建材價(jià)格的變化略有差異。建筑鋼材目前價(jià)位已經(jīng)接近或超過(guò)上年年末的水平，處于較高的價(jià)位區間，再大幅度上漲的空間有限。但鑒于目前全部國內建筑用鋼材價(jià)格存在非常大的差距，因此國內建筑用鋼材價(jià)格還存在進(jìn)一步上漲的條件。預計近期建筑用鋼材價(jià)格將保持小幅上漲的態(tài)勢，但在個(gè)別的時(shí)間存在價(jià)格波動(dòng)的可能。前期玻璃價(jià)格上漲的主要原因是電力、運輸及原材料價(jià)格上漲等生產(chǎn)、流通成本增加因素的影響，短期來(lái)看著(zhù)這一趨勢不會(huì )改變，玻璃價(jià)格仍有成本上升推動(dòng)的壓力。但由于前期玻璃價(jià)格一直持續上升，目前價(jià)位相對較高，進(jìn)一步非常大幅度上漲的潛力也不大。預計今年后期及明年年初，玻璃價(jià)格將呈現平穩略升的運行態(tài)勢，但上升的幅度將有所減小。水泥價(jià)格難改繼續小幅下降的態(tài)勢。由于電力供應緊張狀況的緩解、水泥生產(chǎn)供應的增加，以及冬季水泥需求增長(cháng)減緩的因素，水泥價(jià)格將保持總體小幅下降的運行態(tài)勢。但由于煤炭、運輸價(jià)格的高位運行使水泥生產(chǎn)成本的增加，加之前期水泥價(jià)格持續下降的因素，封閉了水泥價(jià)格大幅度下降的空間。預計近期水泥價(jià)格將繼續保持小幅下降的態(tài)勢，但下降的幅度將略有減小。其中適銷(xiāo)對路的高標號水泥價(jià)格將比較穩定，但低質(zhì)量、低標號的水泥價(jià)格仍將小幅下降�！�