【中玻網(wǎng)】鋼筋水泥建筑上附著(zhù)的玻璃幕墻，是這個(gè)城市森林中較常見(jiàn)的外衣，但可能很多人并不知道，這個(gè)城市的高樓大廈上的玻璃幕墻，由于黏結物超過(guò)使用年限，已經(jīng)處于危險狀態(tài)。目前，一場(chǎng)針對玻璃幕墻的安全大排查已經(jīng)悄然展開(kāi)。
　　
　　記者昨天（6日）從市住建委獲悉,從即日起，全市將對玻璃幕墻進(jìn)行一體安全排查，以強化對全市既有玻璃幕墻使用安全的監督管理。據悉，本市使用玻璃幕墻源自上世紀80年代，較高一批使用的玻璃膠已經(jīng)過(guò)期十年，存在嚴重的安全隱患。此次，高層建筑、人流密集區域、青少年和幼兒活動(dòng)公共場(chǎng)所將成為住建委抽查要點(diǎn)。
　　
　　■靠前批幕墻黏結膠已過(guò)期10年
　　
　　“近年來(lái)，本市建筑玻璃幕墻逐年增多，如何安全管理成為目前亟待解決的問(wèn)題。”市住建委相關(guān)負責人介紹說(shuō)，玻璃幕墻的質(zhì)量保證期為10年，而其使用年限也有一定的限定。本市靠前批玻璃幕墻建筑始建于上世紀80年代，距今已近30年。早期的玻璃幕墻的安全系數取決于“膠”，玻璃用膠與主體建筑連接，這種“膠”的使用年限為15至20年，一旦膠失效，就容易發(fā)生玻璃脫落。由于玻璃幕墻建筑大部分為商業(yè)中心、酒店、寫(xiě)字樓等公共建筑，其他城市已經(jīng)發(fā)生了玻璃脫落造成的人員傷亡的事故。北京盡管尚未發(fā)生類(lèi)似事故，但是首先要摸底，之后排查安全隱患。其實(shí)，安全排查一直都在做，明確下達文件的排查這是靠前次，說(shuō)明相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步強化了玻璃幕墻的管理。
　　
　　■要點(diǎn)檢查開(kāi)啟門(mén)窗和密封膠
　　
　　“此次排查主要針對既有玻璃幕墻安全維護情況。”市住建委相關(guān)負責人表示，他們將籌備幕墻行業(yè)的相關(guān)人士進(jìn)行抽查，要點(diǎn)抽查高層建筑、人流密集區域、青少年和幼兒活動(dòng)公共場(chǎng)所以及以前發(fā)生過(guò)安全隱患或投訴的既有玻璃幕墻。
　　
　　要點(diǎn)檢查既有玻璃幕墻安全維護檔案建立、安全維護主體責任落實(shí)、日常檢修維護制度建立及執行、維護資金到位情況等。
　　
　　要點(diǎn)檢查開(kāi)啟門(mén)窗、結構膠（密封膠）、密封條、玻璃板塊、受力構件等項目的質(zhì)量安全情況，是否發(fā)生過(guò)質(zhì)量安全問(wèn)題及整改情況等。
　　
　　對檢查中發(fā)現不符合現行國家規范標準要求的既有玻璃幕墻，產(chǎn)權人要進(jìn)行修正，完成整改，確保玻璃幕墻使用安全。對難以及時(shí)整改的，產(chǎn)權人應加強對玻璃幕墻的維護管理和安全監控，發(fā)現安全隱患，立刻整改。
　　
　　玻璃幕墻建筑的產(chǎn)權人建立玻璃幕墻安全維護檔案，并上報住建委備案。
　　
　　現場(chǎng)探訪(fǎng)
　　
　　5000平方米為一個(gè)檢驗區
　　
　　記者來(lái)到國貿橋附近的北京世紀財富中心，隨北京建工新燕幕墻裝飾工程有限公司進(jìn)行排查。
　　
　　兩名工作人員帶領(lǐng)記者走進(jìn)了大廈。兩位技術(shù)檢驗人員手持《既有玻璃幕墻安全檢查及整治技術(shù)導則》，“這是市住建委發(fā)布的技術(shù)導則，所有程序都要按其進(jìn)行。”據了解，這座大廈高108米，為單元式玻璃幕墻，已經(jīng)投入使用近5年。“由于沒(méi)有過(guò)10年的質(zhì)量保證期，因此，作為施工方，我們還必須按照業(yè)主的要求，隨時(shí)進(jìn)行相關(guān)的檢查，并進(jìn)行維修。”
　　
　　“幕墻面積每5000平方米劃分為一個(gè)檢驗區。”在大廈的頂層，他們先打開(kāi)了一扇開(kāi)啟窗，按照導則，他們開(kāi)始檢查是否配件齊全、安裝牢固，無(wú)松動(dòng)、變形、銹蝕、脫落，窗扇無(wú)明顯變形，開(kāi)關(guān)靈活。隨后，開(kāi)始檢查密封膠與基材是否無(wú)分離、干硬、龜裂、粉化。較后，查看受力構件是否連接牢固，不松動(dòng)、脫落，無(wú)開(kāi)焊。隨后，一位技術(shù)人員，將檢查的情況和數據一一登記，并對檢查區域作了已檢記錄。
　　
　　“現在還是自檢，之后，市住建委還要抽查。”他們對記者介紹說(shuō)，在施工過(guò)程中，他們也有一套檢驗程序。